Smelen 96, Veldhoven

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Deze uitstekend afgewerkte jonge hoekwoning in de wijk ‘De Smelen’ heeft ontzettend veel te bieden. Een zeer populaire wijk waarbij karakteristieke en moderne bouwstijlen samenkomen. De woning is voorzien van een sfeervolle living en een kantoor op de begane grond, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer met bad en regendouche, een zeer royale tweede verdieping en een grote privacy-biedende achtertuin.

Veldhoven heeft een zeer gunstige ligging in de nabijheid van het stedelijke gebied van Eindhoven aan oostkant en de natuur en bossen aan de westkant. De snelwegen A2, A67 en A58 zijn gelegen op slechts enkele minuten afstand. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. Door grote bedrijven als Philips, NXP, ASML en de High Tech Campus en Strijp-S staat de regio bekend als Brainport.

Indeling begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een mooie tegelvloer en geeft toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en een fontein. Daarnaast geeft de hal toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer en de meterkast. In de meterkast zijn voorbereidingen getroffen voor een laadvoorziening voor een elektrische auto.
De royale woonkamer is stijlvol ingericht en heeft door de grote raampartij van 9 meter een goede natuurlijke lichtinval. De benedenverdieping is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. Aan de voorzijde in de woonkamer bevindt zich een ruim eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning met een prachtig zicht naar de tuin, welke te bereiken is via de openslaande tuindeuren.

De keuken is eveneens aan de tuinzijde van de woning gesitueerd en heeft een kookeiland met uitzicht op de tuin. Het kookeiland is van alle gemakken voorzien en beschikt over een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Evoline elektriciteitspunten en voldoende opbergruimte. Aan de tuinzijde van het keukenblok is een eetgedeelte gecreëerd voor twee personen. Tegenover het kookeiland bevindt zich een keukenblok met daarin een grote koelkast met BioFresh-lades, een stoomoven en een vaatwasser. Via de deur in de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.
De keuken geeft ook toegang tot een kantoor/speelruimte annex bijkeuken. Deze ruimte is ook toegankelijk via een directe ingang aan de voorzijde van de woning welke kan dienen als separate hoofdingang. In de op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren is onder andere ruimte voor een vriezer, wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. De kamer is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en heeft zowel een draai/kantel raam aan de achterzijde als in de zijgevel van de woning.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is ook voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en heeft een draai/kantel raam aan de voorzijde van de woning.

De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en een grote op maat gemaakte kastenwand. De kamer is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en heeft zicht op de achtertuin.

De luxe badkamer is uitgerust met een op maat gemaakt wastafelmeubel met daarboven dubbele kranen, een grote spiegel, een zwevend toilet, een ligbad en een ruime inloopdouche welke is voorzien van speciaal stucwerk.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.

De grote ruimte heeft lichtinval en ventilatie door een draai/kantelraam in de zijgevel van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een zeer hoog plafond. Er bevindt zich een is een CV-combiketel (2015) met extra aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte is zeer geschikt voor een of twee extra slaapkamer(s) of als werk/hobby-plek.

Tuin:
De grote onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst aan het 9 meter brede terras en is voorzien van bestrating, enkele bloemborders en een grote vijver. Een tweede houten terras achter in de tuin ligt tussen de vijver en de bloembak met fruitbomen. De fraaie vijver maakt het geheel compleet en geeft het een ruimtelijke uitstraling. De vrijstaande houten berging is voorzien van een tegelvloer en elektriciteit. De tuin is middels een afgesloten achterom bereikbaar via een gezamenlijke gang.

Algemeen:
* Energielabel A
* Zeer royaal met circa 142 m2 aan woonruimte.
* Zeer grote tuin
* Luxe keuken
* Moderne badkamer
* 4 slaapkamers en een kantoor
* Hoogwaardig afwerkingsniveau
* Eigen parkeerplaats
* Dicht bij uitvalswegen, winkelcentra en Eindhoven

ENGLISH TRANSLATION
Adress:
Smelen 96, 5509 RL Veldhoven

This beautifully finished young corner house in the district "De Smelen" has a lot to offer. A very popular neighborhood where characteristic and modern architectural styles come together. The house has an attractive living room and an office on the ground floor, a modern open kitchen, three bedrooms, a luxurious bathroom with bath and rain shower, a very spacious second floor and a large privacy-offering garden.

Veldhoven is conveniently located with the urban area of Eindhoven on the east side and nature and forests on the west side. The highways A2, A67 and A58 are only a few minutes away. Business and social activities in the region are excellent, due to large companies as Philips, NXP, ASML and the High Tech Campus and Strijp-S. The region is known as Brainport.

Ground floor layout:
Through the beautifully landscaped front garden with private parking you reach the entrance of the house. The hall has a beautiful tiled floor and gives access to the toilet room with floating toilet and a fountain. In addition, the hall gives access to the first floor, the living room and the meter cupboard. Preparations have been made in the meter cupboard for electric vehicle charging.

The spacious living room is stylishly furnished and has a good natural lighting through the large 9 meter wide window facade. The basement has a heated high-quality tiled floor and sleek wall finish. The front side of the living room offers a spacious dining area. The seating area is located at the rear side of the house with a view to the beautiful back garden, which can be accessed via the patio doors.

The kitchen is also located on the garden side of the house and has its cooking-island positioned to overlook the garden. The kitchen island is fully equipped and has a Quooker (cold, warm, boiling water), a 5-burner gas hob, an extractor hood, Evoline electricity points and sufficient storage space. On the garden side of the cooking-island, a dining area has been created for two people. Opposite the kitchen island is a unit with a large fridge with BioFresh drawers, a steam oven and a dishwasher. The door in the kitchen also provides access to the back garden.

The kitchen also gives access to an office/playroom annex pantry. This space is also accessible via a direct entrance at the front side of the house which can serve as a separate main entrance. The custom-made cupboard wall with sliding doors offers space for a freezer, washing machine and tumble dryer.

First floor:
The spacious landing has a laminate floor and gives access to three bedrooms, the bathroom and the staircase to the second floor.

The main bedroom is located at the rear of the house and has a laminate floor. The room has sleek wall- and ceiling-finish and has both a turn/tilt window at the rear- and in the side-wall of the house.

The second bedroom is located at the front of the house and has a laminate floor. The bedroom is also equipped with sleek wall- and ceiling-finish and has a turn/tilt window at the front side of the house.

The third bedroom is located at the rear of the house has a laminate floor and a large custom-made cupboard wall. The room has sleek wall- and ceiling-finish and offers a view on the garden.

The luxurious bathroom is equipped with a custom-made washbasin furniture with double taps above it, a large mirror, a floating toilet, a bathtub and a spacious walk-in shower which is equipped with special stucco walls.

Second floor:
The second floor can be reached via a fixed staircase.
The large room has natural light and ventilation through a turn/tilt window in the side-wall of the house. The space is finished with a laminate floor and has a very high ceiling. Next to the compact central heating and warm water boiler extra connections for a washing machine and tumbledryer are available. This space is very well suited for one or two extra bedroom (s) or as a work/hobby place.

Garden:
The large maintenance-friendly back garden is adjacent to the 9 meter wide terrace and is equipped with paving, several flower orders and a large pond. A second wooden terrace in the back of the garden is located between the pond and a large planter with fruit trees. The stunning pond makes it complete and gives it a spatial appearance. The free standing wooden storage space has a tiled floor and electricity. The garden is accessible via a corridor through a closed back entrance.

General:
* Energy label A
* Very spacious with approximately 142 m2 of living space.
* Very large garden
* 4 bedrooms and an office
* High-quality finishing level
* Private parking space
* Close to highways, shopping centers and Eindhoven

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
515 m³

Contact

Meer weten over deze woning? Laat jouw gegevens achter en wij nemen z.s.m. contact met je op om al jouw vragen te beantwoorden!

ERA vb&t makelaars Eindhoven
eindhoven@eravbtmakelaars.nl
040-2696949
CONTACT OVER DEZE WONING Plan een bezichtiging

Ligging