Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aangeboden Sinds 6 October 2018
Status Verkocht kosten koper
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort object Woonhuis
Soort woonhuis villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 138 m2
Woonoppervlakte 138 m2
Externe bergruimte 135 m2
Perceeloppervlakte 887 m2
Inhoud 625 m3

Omschrijving

Riante villa met eigen bedrijfshal (ca 150 m2) gelegen op uitstekende locatie in de Reeshof.
De woning is gelegen nabij het kanaal, winkelcentrum, station, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Doordacht vormgegeven, vrijstaande woning met grote bedrijfsruimte (ca. 15 x 10 m.) direct achter de woning. Volledig geïsoleerde, origineel uitgevoerde woning met ruime woonkamer en drie slaapkamers (4e aanwezig, meer te realiseren op geheel open 2e verdieping/zolder). Verwarming middels stadsverwarming met een eigen warmtewisselaar.

De geheel geïsoleerde bedrijfsruimte (ca. 3,5 m. hoog) biedt diverse mogelijkheden tot opslag en werkruimte aan huis. Heeft een eigen groepenkast met krachtstroom.

Indeling:
Ruime ontvangsthal met trapopgang en toegang gevende tot de woonkamer en toilet.
De vloer is voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn bezet met stucwerk. Het plafond is bezet met spuitwerk. De meterkast is een zeer uitgebreide meterkast met 2 aardlekschakelaars en 3 x 25 ampère hoofdzekeringen.

Woonkamer:
Warm en sfeervol vormgegeven living met opvallend veel lichtinval.
De vloer is voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn bezet met stucwerk. Het plafond is bezet met spuitwerk. De woonkamer geeft toegang tot de keuken en via een schuifpui toegang tot de prachtig aangelegde tuin.

Keuken:
Aan de achterzijde, in semi-open verbinding met de woonkamer, is de keuken gelegen.
Daarnaast biedt deze keuken veel kastruimte, een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur:
• Keramische kookplaat (Siemens)
• Vaatwasser (Siemens)
• Afzuigschouw (Itho)
• Koelkast (Liebherr)
• Combi oven / magnetron (Siemens)
De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Via de keuken is de bijkeuken en achtertuin bereikbaar.

Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een lichte tegelvloer en een keukenblok met kunststof keukenblad, spoelbak en twee bovenkasten. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar en via een loopdeur de tuin.

Garage:
De garage is voorzien van een tegelvloer en dubbel geïsoleerde elektrische sectionaaldeur van het merk Novoferm.

1e Verdieping:
Ruime overloop toegang gevende tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en vlizotrap de zolder.

Slaapkamers:
Grote slaapkamer (ca. 19 m²) welke is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een grote raampartij met 2 uitzetramen (dauerluft ventilatie), vloerbedekking en stucwerk wandafwerking.

De kleinste slaapkamer (ca. 8 m²) is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking.

De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (ca. 16 m²) en is eveneens voorzien van een grote raampartij met 2 uitzetramen (dauerluft ventilatie) wat zorgt voor veel lichtinval, vloerbedekking, stucwerk wandafwerking.

Badkamer:
Uniek en verrassend grote badkamer.
Deze badkamer is voorzien van geheel betegelde wanden en wasmeubel met wastafel, spiegel en opbergkast.
De ruimte is uitgerust met:
• Bubbelbad
• Douche
• Toilet

2e Verdieping:
Zeer grote geheel open zolderverdieping welke nog geheel vrij is in te delen. Er is meer dan voldoende ruimte tot het creëren van een extra slaapkamer met veel bergruimte.

Tuin:
Zeer fraai aangelegde tuin met veel privacy en een verrassende indeling.
Vanuit de woonkamer via schuifpui is het terras bereikbaar. Vanaf dit terras is er een overzicht op vrijwel de gehele tuin. Er is ook een tuinhuisje aanwezig voor extra bergruimte en voorzien van elektrische aansluitingen.

De tuin is gelegen op het westen maar door de bouw van de woning is de ligging van de tuin overwegend op het zuiden gericht.

Lange oprit van ca. 30 m. met een breedte van 4,5 m.

Bedrijfsruimte:
Op de achterzijde van het perceel staat een grote multifunctionele bedrijfsruimte (geen detailhandel) ter grootte van ca. 15 x 10 m. met overwegend een hoogte van 3.50 m. Deze ruimte is opgetrokken in steen, voorzien van complete isolatie en bedekt met een bitumineuze dakbedekking. De toegangsdeur betreft een sectionaaldeur van 3.00 x 2.50 m. Deze is elektrisch bedienbaar met afstandbediening. Ook is er een loopdeur bij de kantoorruimte. Daarnaast is deze ruimte voorzien van eigen groepenkast met krachtstroom.

Algemeen:
• Ruim, vrijstaand woonhuis met grote bedrijfsruimte
• Bedrijfsruimte (volledig geïsoleerd)
• Zeer origineel en sfeervol ingedeelde living
• 3 Ruime slaapkamers op 1e verdieping
• Grote badkamer
• De woning is voorzien van volledige, extra dikke isolatie
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op de eigen oprit
• Zeer energiezuinige woning vanwege extra isolatie en ligging op zonzijde
• Aanvaarding: in overleg

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

U kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Breda (nieuw)
  • info@eravbtmakelaars.nl
  • 076-7901150

Bekijk de woning

X