Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Aangeboden Sinds 13 February 2019
Status Verkocht kosten koper
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort object Woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 123 m2
Woonoppervlakte 123 m2
Externe bergruimte
Perceeloppervlakte 137 m2
Inhoud 405 m3

Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING!

De Evertsenstraat is een ruim opgezette woonstraat gelegen in ‘s-Hertogenbosch west. Alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Overdekt winkelcentrum De Helftheuvel waar u onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen is gelegen op loopafstand. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Uitvalswegen naar diverse windrichtingen zijn tevens prima bereikbaar. Het bruisende centrum van ´s-Hertogenbosch is op slecht 10 fietsminuten afstand gelegen en in een mum van tijd bent u bij recreatiegebied Het Engelermeer waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen.

De verkoper vertelt:
Een ruim opgezette gezinswoning met veel lichtinval en vier slaapkamers! Het huis heeft twee dakkapellen op zolder wat uniek is voor dit type woning waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst (2016) wat uiteraard goed is voor het milieu en waarmee een aanzienlijke besparing op de energierekening wordt gerealiseerd. De keuken (2015) is van goede Mandemakers kwaliteit en beschikt over Whirlpool en Miele apparatuur. Een echte sfeermaker in huis is de houtkachel waar u tijdens de winterdagen heerlijk kan neerploffen in een fauteuil. De kachel voorziet de woonkamer van een heerlijke warmte waardoor de centrale verwarming grotendeels uitgeschakeld kan blijven. ‘s Zomers is het heerlijk om in de pas gerenoveerde en onderhoudsvriendelijke tuin te zitten. Het nieuwe elektrische zonnescherm vouwt zich uit over de gehele breedte van de woning en zorgt voor extra schaduw op de warme zomerdagen. Ivm de aanschaf van een bedrijfswoning zullen wij deze rustige buurt helaas gaan verlaten, wij hebben hier heerlijk gewoond!

Omschrijving woning
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m² en een inhoud van 405 m³. De woning is gelegen op een perceel van 137 m². De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst wat uiteraard goed is voor het milieu en waarmee een aanzienlijke besparing op de energierekening wordt gerealiseerd.

De woning is gebouwd in 1968. Parkeergelegenheid vindt u voldoende aan de voorzijde en in de directe omgeving van de woning.

De indeling is als volgt:
Achter de voordeur komen we allereerst in de lichte hal waar we de toiletruimte en de vernieuwde meterkast aantreffen (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Middels de trapopgang is de bovengelegen verdieping te bereiken.

Aansluitend aan de hal is de ruime woonkamer gelegen. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de lichtinval, middels de grote raampartijen aan zowel de voor – als achterzijde is deze zeer goed te noemen. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. In het zitgedeelte is een sfeervolle houtkachel geplaatst, dit maakt deze ruimte erg aangenaam tijdens de koude winterdagen.

De keuken van Mandemakers (2015) staat in open verbinding met de woonkamer. Je vindt hier diverse Whirlpool en Miele inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, oven, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser. Het aanrechtblad is van graniet.

Via de keuken is de fraaie achtertuin te bereiken. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe erfafscheidingen. De tuin is vrijwel geheel betegeld. Het nieuwe elektrische zonnescherm vouwt zich uit over de gehele breedte van de woning en zorgt voor extra schaduw op de warme zomerdagen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging.

Op de eerste verdieping komen we allereerst op de overloop vanwaar we de toegang hebben tot drie slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet. Je vindt hier een inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad en designradiator. De badkamer is geheel betegeld.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping vind je de voorzolder en vierde ruime slaapkamer. Op de voorzolder vind je de HR Combi CV Ketel, merk Intergas, bouwjaar 2015 (in eigendom). Tevens zijn op de voorzolder de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is erg ruim vanwege de twee dakkapellen op deze verdieping. Aan zowel de voor- als aan de achterzijde is namelijk een dakkapel gesitueerd. Aan de vierde slaapkamer grenst een extra kamer welke zeer goed te gebruiken is als bijvoorbeeld kantoor.

Algemeen:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Sfeervolle open haard in woonkamer.
– Tuin in 2018 opnieuw aangelegd.
– Keuken uit 2015.
– CV HR combi ketel uit 2015.
– Dakkapel aan voor- en achterzijde.
– Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst (2016)

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

U kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Den Bosch
  • denbosch@eravbtmakelaars.nl
  • 073-7502868

Bekijk de woning

X