Zuiderklamp 73, Nuenen

Download brochure Bekijk de woning video

Omschrijving

Op een riant- en groen perceel gelegen, levensloopbestendige, sfeervolle- en gerenoveerde vooroorlogse twee onder een kapwoning met een grote woonkamer, riante tuingerichte en suite eetkamer, een comfortabele master bedroom (met een badkamer en suite) en twee fijne slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping.

De huidige eigenaar heeft de woning compleet gerenoveerd met uitzondering van de keukeninrichting, welke naar eigen smaak kan worden geplaatst.

Deze twee onder een kapwoning heeft een prachtige ligging in een zeer gewild deel van Nuenen en is ideaal gesitueerd nabij o.a. winkels, bushalte, sportaccommodaties, scholen, kinderopvang, uitvalswegen, Automotive Campus en DAF.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin met oprit voor 2 of meer auto\’s bereikt u de sfeervolle voordeur met authentiek glas in lood bovenlicht. U komt de woning binnen in de hal, welke is voorzien van een meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Via de hal bereikt u de ruim opgezette, sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 33 m2) welke is voorzien van een betegelde kelderkast.

Vanuit de woonkamer bereikt u via een doorgang de eetkamer met aansluitend de nog te realiseren open keuken (ca. 28m2). In de eetkamer en keuken bevinden zich twee dubbele openslaande tuindeuren naar de diepe en groene achtertuin. Tevens is er in de eetkamer een light tube geplaatst voor extra natuurlijk daglicht.

De hal, woonkamer, eetkamer- en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met daarop een prachtige doorgelegde massief eikenhouten visgraatvloer met een fraaie biesafwerking langs de randen.

Vanuit de woonkeuken komt u in een ruime 2e hal, welke middels een loopdeur ook van buiten bereikbaar is. Deze hal is voorzien van een toiletruimte met hangend closet en fontein. Tevens bevindt zich hier de CV ketel (Remeha Calenta, 2019, eigendom) en de wasmachine-aansluiting.

Vanuit deze hal heeft u toegang tot de master bedroom (ca. 15m2) met een en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbel wasmeubel.

De tweede hal, de master bedroom- en badkamer 1 zijn voorzien van een tegelvloer met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke is voorzien van een bergkast, 2 slaapkamers en een tweede badkamer.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel;
Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel;
De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe hoogpolige vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare praktische bergzolder.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een lange oprit alwaar gemakkelijk 2 auto\’s kunnen staan.
De achtertuin is circa 30 meter diep en gemiddeld 11 meter breed. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een betegeld terras, grenzend aan de leefkeuken, alsmede de master bedroom. Verder kenmerkt de achtertuin zich door een vrije ligging aan een rustig straatje aan de achterzijde, welke bereikbaar is via een achterom.
In de achtertuin staat eveneens nog een flinke berging (ca. 27m2), welke is voorzien van een puntdak. Deze schuur leent zich na moderniseringswerkzaamheden uitstekend voor o.a. werken aan huis, mantelzorg of atelierruimte.

Bijzonderheden:
-Sfeervolle, gerenoveerde vooroorlogse twee onder een kapwoning uit 1928. Gunstig gesitueerd op een prachtig- en ruim perceel;
-Gunstige gesitueerd nabij o.a. winkels, uitvalswegen, Automotive Campus en DAF;
-De uitbouw is gemaakt met fraai metselwerk, wat perfect past bij de originele details in het oude huis zoals glas in lood ramen;
-De uitbouw is volledig geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas;
-Ruime slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping;
-Ruime woonkamer met en suite eetkamer en nog te realiseren woonkeuken;
-Ruime oprit, grote achtertuin en riante schuur met mogelijkheden;
-De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
-De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
-Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
D
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
505 m³

Contact

Meer weten over deze woning? Laat jouw gegevens achter en wij nemen z.s.m. contact met je op om al jouw vragen te beantwoorden!

ERA vb&t makelaars Eindhoven
eindhoven@eravbtmakelaars.nl
040-2696949
CONTACT OVER DEZE WONING Plan een bezichtiging

Ligging