de Ortolaan 7, Maasbree

Download brochure

Omschrijving

Wonen op een mooie locatie in Maasbree, dat is wonen aan De Ortolaan 7.

– gebouwd met hoogwaardige materialen
– zeer goed onderhouden en instapklaar
– groot souterrain van ruim 50 m²
– mogelijkheid voor wonen en slapen op begane grond
– 20 zonnepanelen
– inpandige garage
– kindvriendelijke woonwijk
– woonoppervlakte 340 m²

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze vrijstaande villa welke gebouwd is in 1997 en door de jaren heen zeer goed onderhouden is. De villa is voor meerdere doelgroepen geschikt: voor iemand die wonen en werken wil combineren, maar ook de woon- en slaapfaciliteiten op de begane grond bieden mogelijkheden

Met de mooie woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, grote inpandige garage en ook kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en de berg- en cv-ruimte op de 2e verdieping, is de woning bijzonder ruim van opzet. En niet te vergeten het souterrain waar naast de ontspanningsruimte ook een sport- en provisieruimte aanwezig zijn.

De uitvalswegen A67 en A73 zijn snel bereikbaar en de voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportfaciliteiten en huisarts liggen op loop-/fietsafstand. In de directe nabijheid van de woning ligt een speeltuintje. Verder is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en zijn er nog meerdere parkeerplaatsen dichtbij. De winkelcentra van Venlo en Panningen liggen op een afstand van nog geen 10 km.

Indeling

Begane grond

Entree
Het looppad door de voortuin leidt je naar de voordeur bij de overdekte entree met toegang tot de hal. De ruimtelijkheid en lichtinval worden benadrukt door de mooie vide en grote raampartijen. Deze hal met garderobenis biedt toegang tot de woonkamer, kantoor-/slaapkamer, toiletruimte met toilet en fonteintje en meterkast en ook de mooie trapopgang naar de 1e verdieping is hier gelegen.

Kantoor-/slaapkamer
Deze kantoorkamer met bergkast ligt aan de voorzijde met uitzicht over het rustige straatbeeld en is met ruim 15 m² ook geschikt als slaapkamer. Leidingwerk voor een eventuele badkamer is hier ook aanwezig. Doordat deze aansluitingen hier al liggen zou je deze ruimte ook goed kunnen inrichten als kapsalon of schoonheidssalon. Je zou ook een eigen ingang naar deze ruimte kunnen verwezenlijken, zodat je gemakkelijk een eigen onderneming aan huis kunt beginnen.

Woonkamer
De dubbele deuren brengen je naar de woonkamer, welke zich kenmerkt door veel lichtinval en ruimte. De riante opzet biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek, waarbij de sfeervolle gashaard extra warmte brengt in de koudere dagen. De schuifpui biedt direct contact met de achtertuin.

Leefkeuken
Het centrale punt van de woning om in de ochtend het kopje koffie te drinken of juist ’s avonds samen van het avondeten te genieten: de keukentafel wordt veelvuldig gebruikt! Deze keuken is op de achtertuin gericht met schuifdeuren die uitkomen bij de terrasoverkapping. Het luxe keukenblok met natuurstenen blad en 1 ½ spoelbak is in een L opstelling geplaatst met de volgende apparatuur: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Wij bieden aspirant kopers de mogelijkheid om voor €1000 extra de keuken te voorzien van nieuwe vlakke deurtjes in een kleur naar eigen keuze.

Bijkeuken
Deze ruimte vormt ‘de achterom’ bij de woning. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, de vaste kasten bieden extra opbergmogelijkheden. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken, garage, achtertuin en de inpandige garage. Ook de trap naar het souterrain is hieraan gelegen.

Garage
Ideaal is het om de auto binnen te parkeren en dan direct het woonhuis te kunnen betreden via deze inpandige garage. De bereikbaarheid is met de elektrische sectionaldeur aan de voorzijde, de loopdeur aan de achterzijde komt uit in de achtertuin. Met ruim 40 m² is de garage groot genoeg om naast de auto bijvoorbeeld ook nog een aantal fietsen te plaatsen.

Souterrain
Een groot souterrain is geen vanzelfsprekendheid bij een woning. De Ortolaan 7 heeft een kelder met een totale grootte van ruim 50 m² welke verdeeld is in 3 ruimtes. Via de trap kom je uit in de bergruimte, waarna het portaal je naar de twee andere ruimtes brengt. De eerste ruimte is in gebruik als fitnessruimte en de tweede als ontspanningsruimte. Hier is naast de sauna ook een douche aanwezig.

Uiteraard kan een nieuwe eigenaar een andere bestemming geven aan de ruimtes, omdat het souterrain een hoogte heeft van maar liefst 2,40 meter.

1e verdieping
De overloop met vide vormt de verdeling tussen de 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
De slaapkamer welke als hoofdslaapkamer in gebruik is, biedt veel ruimte en heeft een oppervlakte van 37,5 m². De inloopkast biedt de ruimte voor de kleding waardoor een extra kledingkast op de kamer geen must is. De badkamer is ook bereikbaar vanuit deze slaapkamer.

Slaapkamer II en III
Deze twee slaapkamers liggen aan de andere zijde van de woning en bieden ruimte voor een volwaardige slaapkamerinrichting. Deze kamers hebben vaste bergkasten en bij één van de kamers is een wastafel aanwezig. Beide slaapkamers hebben een oppervlakte van 18 m².

Badkamer
De volledig betegelde badkamer (oppervlakte 11,5 m²) is voorzien van vloerverwarming en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel.

2e verdieping
De trapopgang brengt je naar de overloop waar een dakraam het lichtinval verzorgd. De twee ruimtes die grenzen aan de overloop zijn thans in gebruik als bergzolder en als ruimte waar ook de cv-ketel (Nefit uit 1997) met boiler (Nibe) en unit van de mechanische ventilatie hangen. De bergzolder kan met een eenvoudige aanpassing ook als extra slaapkamer in gebruik genomen worden.

Tuin
Een fijne achtertuin welke met aandacht aangelegd is met een mooie vijverpartij, gazon en plantenborders. De beplanting is zo aangelegd dat de inkijk tot een minimum beperkt is. Het overdekt terras vormt een verlengde van de keuken waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Er is een vrije achterom aanwezig, evenals een houten berging voor opslagmogelijkheden voor de tuinspullen en een waterput met grondwaterpomp voor de beregening. De achtertuin is gelegen op het Zuiden.

Algemeen
De woning is in 1997 in eigen beheer gebouwd met hoogwaardige materialen. De woning is geheel geïsoleerd, waarbij de kozijnen in hardhout uitgevoerd zijn. Met uitzondering van de achterzijde is de woning geheel voorzien van ingebouwde rolluiken. Deze woning is voorzien van 20 zonnepanelen (ter overname). Recentelijk is het complete metselwerk gereinigd en is de woning intern en extern volledig geschilderd. Tevens is de woning voorzien van een alarminstallatie.

De begane grond (incl. inpandig bereikbare garage) is voorzien van vloerverwarming waarbij de leefruimtes een leistenen vloer hebben. Op de 1e verdieping ligt een parketvloer.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 485000
Status
Verkocht kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
A
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Schilddak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
303 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceeloppervlakte
642 m²
Inhoud
1190 m³
Garage/ parkeervoorzieningen
Aantal garages
1
Type
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Voorzieningen
Met elektrische deur

Contact

Meer weten over deze woning? Laat jouw gegevens achter en wij nemen z.s.m. contact met je op om al jouw vragen te beantwoorden!

ERA vb&t makelaars Helmond
helmond@eravbtmakelaars.nl
0492-505510
CONTACT OVER DEZE WONING Plan een bezichtiging

Ligging