Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aangeboden Sinds 8 February 2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort object Woonhuis
Soort woonhuis landhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Schilddak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 236 m2
Woonoppervlakte 236 m2
Externe bergruimte 85 m2
Perceeloppervlakte 2.083 m2
Inhoud 1.380 m3

Omschrijving

Genieten van het buitenleven
Optimale privacy in de parkachtige tuin
Wonen en slapen op begane grond
3 slaapkamers en badkamer op verdieping
Fijne bergzolder
Volledige geïsoleerde garage voor meerdere auto’s
Multifunctionele ruimte voor bv kookstudio of galerij

Kortom: ideaal voor iemand die wonen en werken of hobby wil combineren!

Zomaar enkele kenmerken die passen bij deze verrassende vrijstaande woning maar de lading nog niet volledig dekken: dit zult u zelf moeten ervaren bij een bezichtiging.

De woning ligt aan de rand van de dorpskern in Liessel met voorzieningen als de supermarkt, bakker, vers winkel en ook het gezondheidscentrum de Gasterij met o.a. huisartsenpraktijk op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen A67 (Eindhoven-Venlo) en N270 (Helmond-Venray) is ideaal.

Een rondje door de woning.

Entree
Het pad door de voortuin leidt u naar de voordeur die toegang biedt tot de hal die de verdeling vormt tussen het woon- en slaapgedeelte op de begane grond en middels de beukenhouten trap tot de 1e verdieping. De meterkast (met o.a. 11 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom) ligt ook aan de hal. De begane grond is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Keuken
De keukentafel staat centraal, of dit nu voor ontbijt, lunch of diner is of gewoon het kopje koffie om even bij te praten. Een echte leefkeuken met grote raampartijen met zicht op de mooie achtertuin. Het keukenblok is in een L opstelling geplaatst met hierin 1 ½ spoelbak verwerkt en de volgende apparatuur: koelkast (2018 vernieuwd), vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat (ook van 2018) en afzuigkap. De provisiekelder is bereikbaar vanuit de keuken en ideaal voor de opslag van de extra provisie.

Woonkamer
De woonkamer heeft een ruime opzet met grote raampartijen die veel lichtinval verzorgen. De openslaande deuren bij het terras bieden direct contact met de achtertuin. Naast de ruime zithoek is er ook voldoende ruimte voor een eethoek. De gashaard biedt extra sfeer en warmte in met name de koudere dagen.

Bijkeuken
De bijkeuken vormt ook wel de ‘achterom’ bij de woning. Naast de aanwezige aansluitingen voor de wasmachine en de droger hangt ook de opstelling van de cv ketel (type Nefit uit 2015) hier en is een spoelbak in het werkblad verwerkt. Het gastentoilet met fonteintje en een extra bergkast met de unit van de vloerverwarming grenzen aan de bijkeuken.

Slaapkamer
De slaapkamer met vaste inbouwkast heeft een grootte van ruim 14 m² en biedt ruimte voor een grote tweepersoons slaapkamer inrichting. De vloer is voorzien van een pvc afwerking.

Badkamer
De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is in neutrale kleurstelling betegeld. De indeling is met een ligbad met whirlpool, douche, toilet en vaste wastafel in meubel.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Door de ruime opzet (mede door de dakkapel) kan de overloop ook als studeer- of speelhoek gebruikt worden. De gehele verdieping is voorzien van een mooie vloerbedekking.

Slaapkamer I, II en III
Aan weerszijden van de overloop liggen 2 grote slaapkamers met groottes van respectievelijk 22 en 18 m² en welke beiden beschikken over een dakkapel en vaste bergkasten. De 3e slaapkamer heeft ook een dakkapel en is circa 4 m² groot.

Badkamer
De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer op de begane grond en beschikt over een vaste wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping
De bergzolder is met een vlizotrap vanuit de overloop bereikbaar en doet dienst als zolder voor opslag.

Garage
Vanuit de oprit (geschikt voor meerdere auto’s) is de garage bereikbaar middels een elektrisch bedienbare sectional deur en de loopdeur aan de zijkant biedt een tweede toegang. De garage is een ideale ruimte voor iemand die bijvoorbeeld hobby met auto’s heeft of de ruimte voor een ander doeleinde kan gebruiken. De garage is volledig geïsoleerd, heeft een vloeroppervlak van ruim 85 m² waarbij de vloer een transparante coating heeft met een geïntegreerde afvoerput. De vliering biedt extra opslagruimte. Er is verwarming aanwezig evenals een spoelbak in keukenblok met zowel warm- als koud water en qua elektra bieden de 5 krachtgroepen en dertien elektra groepen veelzijdige mogelijkheden.

Multifunctionele ruimte
Aan de achterzijde van garage is een ruimte van 62 m² gerealiseerd waarbij u legio van mogelijkheden heeft. Thans is de ruimte in gebruik als kookstudio (inboedel is niet inbegrepen in de verkoop). Naast de aanwezigheid van toiletruimte met fonteintje is een bijkeuken met bergkast aanwezig. De vloer is volledig voorzien van vloerverwarming en de openslaande tuindeuren bieden direct tuincontact met de prachtige achtertuin.

Berging
Achterin de tuin is in authentieke stijl van de boerderij die voorheen op deze locatie gestaan heeft vrijstaande berging gebouwd. Ideaal voor de opslag van de tuinspullen en ook is hier de waterpomp voor de beregeningsinstallatie voor de tuin aanwezig.

Tuin
Een wandeling in eigen tuin: een luxe die niet elke woning te bieden heeft. Met o.a. een zitkuil, diverse zitjes en terrassen met ook een prieeltje, op meerdere plekjes in de tuin kunt u genieten van het gazon met mooie plantenborders en de stijlelementen die de parkachtige tuin te bieden heeft. Ook wordt volledige privacy geboden door de diepte van de tuin (ruim 55 m) en ook de vrijheid van weilanden die achter de woning liggen.

Algemeen:
De woning is 1995 gebouwd, waarbij begin 2000 multifunctionele ruimte achter de garage gerealiseerd is. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een volledig isolatiepakket. De woning wordt met aandacht bewoond en onderhouden.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u de woning graag bezichtigen? Dan horen wij graag van u om een afspraak in te plannen.

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

U kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Helmond
  • helmond@eravbtmakelaars.nl
  • 0492-505510

Bekijk de woning

X