Voorste Akkerweg 12, Helmond

Bekijk de woning video

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassende tussenwoning op Plan Akkers in Mierlo-Hout? Neem dan een kijkje bij Voorste Akkerweg 12.

– Instapklaar
– Met aandacht onderhouden en bewoond
– Halfopen luxe keuken
– Ruime woonkamer
– Drie slaapkamers
– Verrassend ruime berging
– Extra ruime achtertuin met ligging op het noordoosten
– Vrijheid en privacy aan de voor- en achterzijde
– Eigen parkeerplaats op binnenterrein

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze fijne woning die geschikt is voor zowel starters als doorstromers met een gezin. Het centrum van Mierlo-Hout en Brandevoort met alle voorzieningen, het NS treinstation, de huisartsenpraktijk, scholen en kinderdagverblijven liggen op korte afstand. Ook uitvalswegen naar o.a. Eindhoven zijn snel bereikbaar.

Naast de halfopen keuken en ruime woonkamer heeft deze woning o.a. drie slaapkamers, ruime badkamer en aparte wasruimte. Met een fijne tuin op het noordoosten kunt u heerlijk genieten van zowel de zon als de schaduw. Het tuinhuis biedt extra opbergruimte.

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Het looppad door de voortuin brengt u naar de voordeur die uitkomt in de hal. Hier is de meterkast bereikbaar (8 groepen en aardlekschakelaar). Ook de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping liggen aan de hal. De marmeren vloer met vloerverwarming en de strakke wand- en plafondafwerking treft u op de gehele begane grond.

Woonkamer
Wat direct opvalt bij het betreden van de woonkamer, zijn het lichtinval door de grote raampartijen en de ruimte die de kamer biedt. Er is gelegenheid voor het plaatsen van een ruime zit- en eethoek. De extra accenten worden gelegd door de tuindeuren naar de achtertuin en de ruime trapkast voor opbergruimte.

Keuken
Hoe fijn, een luxe keuken met vrij uitzicht over het speelveldje aan de overzijde. Het keukenblok met draaicarrousel in de hoekkast is in een L opstelling geplaatst en uitgevoerd in luxe moderne stijl. Het werkblad met voldoende ruimte om fijn te koken is uitgevoerd in graniet met spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast met vrieslade, vaatwasser (vernieuwd in 2018).

EERSTE VERDIEPING

Via de trapopgang komt u uit op overloop, waar de slaapkamers en de badkamer aan grenzen. De strakke wand- en plafond afwerking vanuit de begane grond is doorgetrokken, op de vloer ligt een luxe laminaatvloer.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde met fijne raampartijen voor daglicht en ook ventilatiemogelijkheden. De kamer strekt zich over de gehele breedte van de woning, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting (grootte circa 16,5 m²).

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer met ligging aan de achterzijde is circa 10 m² groot en biedt ruimte voor een één- of tweepersoons slaapkamerinrichting.

Slaapkamer III
Deze fijne kamer, ook aan de achterkant gelegen, is nu in gebruik als kleedkamer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een éénpersoons slaapkamer inrichting (grootte circa 9 m²).

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld met luxe tegels in neutrale kleurstelling en voorzien van luxe sanitair. De indeling is met een inloopdouche met glazen spatcabine en watervaldouche (vernieuwd in 2018), wastafel in meubel, toilet, bidet en designradiator ingericht.

Was- en technische ruimte
In deze aparte ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. Tevens zijn de opstelling van de cv ketel (type Intergas HR bouwjaar 2011) en WTW unit hier aanwezig.

TUIN
De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de zonnige momenten of juist van de schaduw. De bereikbaarheid is middels een vrije achterom via het parkeerterrein aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met een groot terras aan huis, gazon en plantenborders. Door de extra diepe achtertuin is de berging (voorzien van elektra) extra groot. Er is meer dan voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen.

Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u veel privacy zonder directe inkijk. Het speelveldje aan de overzijde maakt het geheel compleet om een vrij uitzicht te hebben.

ALGEMEEN
De woning is in 2011 gebouwd, waarbij gekozen voor een extra luxe afwerking van vloeren, keuken en tegelwerk en sanitair bij het toilet en de badkamer. Ook de granieten tegels in de tuin bieden een extra luxe uitstraling. De gehele woning is voorzien van een goed isolatiepakket, waarbij de kozijnen uitgevoerd zijn in hout met dubbel glas.

De vloer op de begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming. De woning wordt verwarmd middels de Intergas HR cv ketel uit 2011, welke ook als warmwatervoorziening dient. De WTW unit verzorgt, naast de ramen, de ventilatie.

Kortom: een mooie instapklare woning die zeker een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 309.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
385 m³

Contact

Meer weten over deze woning? Laat jouw gegevens achter en wij nemen z.s.m. contact met je op om al jouw vragen te beantwoorden!

ERA vb&t makelaars Helmond
helmond@eravbtmakelaars.nl
0492-505510
CONTACT OVER DEZE WONING Plan een bezichtiging

Ligging