Verliefd Laantje 1, Helmond

Download brochure Bekijk de woning video

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervol uitgebouwde half vrijstaande jaren \’30 woning op een TOP locatie aan de "Groene Loper" gelegen, met carport, grote berging op ruim perceel, privacy biedende tuin èn in de meest romantische laan van Helmond?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Deze locatie is zeer bekend in grote regio, centraal bij het centrum gelegen en zeer gerenommeerd. Het NS station en diverse uitvalswegen naar Den Bosch, Eindhoven en Venlo zijn goed bereikbaar.

In deze woonomgeving woont u in het groen met veel privacy en er staan enkele woningen op royale percelen.
Voorzieningen zoals scholen, winkels, natuur- en wandelgebied de Warande, diverse horeca gelegenheden zijn in de directe nabijheid.
Op loopafstand en in directe omgeving is de Helmondse Golfclub " Overbrug" bereikbaar en grenst aan een natuur kerngebied en het riviertje de Schevelingseloop.

Het Verliefd Laantje is bereikbaar via de Aarle-Rixelse weg en u rijdt of fietst er overheen als u naar het Golfterrein gaat. Er komt alleen bestemmingsverkeer en u zal er niet snel komen als u er niet hoeft te zijn. Er zijn wel diverse fietsroutes die aan deze woning voorbij komen.

INDELING

Bij aankomst bereikt u de ruime oprit (capaciteit 3 auto\’s) met aangelegde voortuin, een carport met lichtstraat en onder de carport begeleid een poort u naar de achtertuin en een loopdeur u naar de keuken. Via de charmante voordeur bereikt u de entree van de woning.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door veel licht en een geblokte tegelvloer deze geeft een authentieke uitstraling waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hoogglans witte trap met vloerbedekking, de gestukte wanden en plafond maken deze stijl compleet. Middels een loopdeur bereikt u de woonkamer.

Woonkamer
Typerend voor deze ruime woonkamer is de erker aan de voorkant van de woning. Deze erker geeft een knusse sfeer binnen en tegelijkertijd een chique uitstraling van buiten. De vloer is belegd met tegels en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een zitgedeelte gecreëerd waar men heerlijk kan genieten en al naar buiten kijkend van alles te zien is. Door diverse raampartijen geniet de woonkamer veel lichtinval en het balkenplafond maakt dit plaatje compleet. Middels een loopdeur bereikt u de kelder.

Leefkeuken
In deze keuken wordt gekookt én geleefd. De opstelling is in een L-vorm geplaatst met uitzicht op de achtertuin en voorzien van de volgende apparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en spoelbak met mengkraan. Er zijn voldoende onder- en bovenkasten, ruimte genoeg voor een eethoek en middels een loopdeur bereikt u de oprit. Diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht.

Middels een loopdeur bereikt u een portaal waar diverse deuren u begeleiden naar diverse ruimtes.

Technische ruimte
Van links naar rechts. De eerste deur biedt toegang naar de technische ruimte waar de CV-installatie (Vaillant 2014) is geïnstalleerd.

Separaat toilet
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een raam voor extra ventilatie.

Badkamer
De badkamer is gelegen op de begane grondvloer en volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, radiator en een raampartij voor extra ventilatie mogelijkheden.

Wasruimte
Hier vind u uw witgoed aansluitingen. Het handige aan deze ruimte is dat er extra opberg mogelijkheden zijn voor uw wasmiddelen en wasmanden.

Tuin
De achtertuin is zeer verzorgd, creatief en met aandacht aangelegd. Door het ideale zonneterras, verschillende borders met beplanting, een gazon en het zitgedeelte aan de achterzijde heeft deze tuin voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten. De mooie en frisse planten zijn vroeg in het voorjaar in blad en vormen een mooie groene omgeving. De tuin is met een vrije achterom bereikbaar.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging deze is in spouw gezet en voorzien van elektra en een bitumen dak.

1e VERDIEPING

Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 4 slaapkamers en een bergzolder. Wat meteen opvalt zijn de prachtige paneeldeuren deze zijn origineel en sfeervol.

Slaapkamer I en II zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De vloer is belegd met linoleum. Kozijnen zijn van hout, ramen voorzien van dubbelglas, daardoor geven ze veel lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden.

Slaapkamer III is aan de achterzijde van de woning gelegen. De vloer is belegd met vloerbedekking. Een ruime inbouwkast geeft extra opberg mogelijkheden.

Slaapkamer IV is bereikbaar via slaapkamer III en ook aan de achterzijde gelegen. De vloer is belegd met vloerbedekking en een raampartij geeft natuurlijk licht. Deze ruimte is op dit moment ingericht als kantoor.

ALGEMEEN

– Prachtige en rustige omgeving;
– Vele karakteristieke elementen en details zijn behouden;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Originele paneeldeuren;
– Golfclub "Overbrug" om de hoek;
– Het grootste gedeelte van de woning is voorzien van dubbele beglazing;
– Begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Alarminstallatie;
– Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd;
– Gelegen nabij stadswandelpark "De Warande";
– Privacy biedende tuin.

Kortom, deze bijzondere half vrijstaande jaren \’30 woning is zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 469.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
480 m³

Contact

Meer weten over deze woning? Laat jouw gegevens achter en wij nemen z.s.m. contact met je op om al jouw vragen te beantwoorden!

ERA vb&t makelaars Helmond
helmond@eravbtmakelaars.nl
0492-505510
CONTACT OVER DEZE WONING Plan een bezichtiging

Ligging