Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Aangeboden Sinds 21 November 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort object Woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 151 m2
Woonoppervlakte 151 m2
Externe bergruimte
Perceeloppervlakte 129 m2
Inhoud 560 m3

Omschrijving

De Veste in Brandevoort, opgezet als oud vestingstadje maar met de geneugten van het bouwjaar 2000. Pittoreske poortjes die uitkomen in binnenhofjes waar de parkeerplaatsen van de woningen ‘verstopt’ zijn, een ligging aan de grachten in de kern van De Veste met de alle voorzieningen en ook restaurantjes letterlijk om de hoek…..

– Sfeervolle binnentuin met ligging op het Westen
– Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
– Extra accenten zoals een mooie vide die woonkamer met verdieping verbindt
– 4 slaapkamers waarvan één met eigen dakterras
– Fijne woonkamer met halfopen keuken

Zomaar enkele kenmerken die passen bij Statenlaan 41, een woning die je zal verrassen!

De begane grond beschikt naast de entree o.a. over de ruime woonkamer, halfopen keuken en aparte bijkeuken. Op de 1e verdieping liggen 2 slaapkamers, het dakterras en de badkamer en de op de 2e verdieping de 3e en 4e slaapkamer en 2 bergingen. Voor de extra bergruimte is de zolder op de 3e verdieping geschikt.

Voorzieningen als de basisscholen, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, markthal, horeca en NS station liggen binnen De Veste. De woning ligt dichtbij het centrum van Helmond en met de trein ben je in zes minuten in het centrum van Eindhoven.

Indeling

Begane grond

Entree / hal
De voordeur brengt je naar de hal van de woning, waar ook de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapkast met unit van de vloerverwarming en de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) aan gelegen zijn. In een aparte nis is ruimte voor de garderobe en de moderne klapdeur met glas komt uit in de woonkamer. De gehele begane grondvloer heeft een natuurstenen vloer welke voorziening is van vloerverwarming.

Woonkamer
Veel lichtinval door de grote raampartijen, een ruime opzet en direct tuincontact middels de openslaande tuindeuren. Dit is kenmerkend voor deze woonkamer die in verbinding staat met de verdieping middels de moderne vide. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als eethoek.

Keuken
De keuken staat in verbinding met de woonkamer, maar je kijkt niet direct op het keukenblok welke in een L vorm geplaatst is. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en 1½ spoelbak. Er is een loopdeur aanwezig welke je naar de straatzijde van de woning brengt.

Bijkeuken
De bijkeuken vormt de ‘achterom’ bij de woning en is ideaal om de wasmachine en droger te plaatsen. De loopdeur brengt je naar de achtertuin.

Achtertuin
Via de tuindeuren in de woonkamer of de achterdeur in de bijkeuken kom je uit in de gezellige en sfeervolle achtertuin welke veel privacy door de situering en de beplanting. Met een ligging op het Westen kun je heerlijk genieten op je eigen terras van de mooie dagen. De tuin is bereikbaar middels de poort die leidt naar het afgesloten parkeerterrein waar de privé´ parkeerplaats van de woning ligt.

Eerste verdieping

De trapopgang vanuit de hal leidt je naar de verdieping waaraan 2 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De vide vanuit de woonkamer staat in verbinding met de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een mooie parketvloer.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer (ruim 17 m² groot) heeft raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ook geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting met een grootte van 15 m². Thans is deze kamer in gebruik als kantoorkamer. Het unieke aan deze kamer is het dakterras welke bereikbaar is middels de 2 openslaande deuren.

Badkamer
De badkamer met raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien: dubbele vaste wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en design radiator.

Tweede verdieping

De tweede verdieping heeft een speelse indeling waarbij aan de overloop de berging met wastafel ligt en de 2 slaapkamers.

Slaapkamer III
Deze kamer van circa 9 m² heeft een driehoekige doch praktische indeling en veel lichtinval door de mooie raampartijen.

Slaap-/zolderkamer IV
De vierde slaapkamer is opgedeeld in twee ruimtes: je komt eerst in de ruimte waar in de schuinte de bergkasten aanwezig zijn waarna je in het slaapgedeelte met het dakraam uitkomt. Achter deze slaapkamer ligt de inloopkast.

Derde verdieping

Deze bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar en ideaal voor extra opslagruimte. Ook de opstelling van de gehuurde cv ketel (type Intergas uit 2017) met zonneboiler en de warmte terugwin unit zijn hier aanwezig.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2000 en is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd. Voor de toegang en het gebruik van het binnenterrein waar de parkeerplaatsen aan gelegen zijn is een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een bijdrage van circa € 49,- per kwartaal betaald wordt.

Kortom: een verrassende en leuke geschakelde hoekwoning die je beslist gezien moet hebben!

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

U kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Helmond
  • helmond@eravbtmakelaars.nl
  • 0492-505510

Bekijk de woning

X