Statenlaan 108, Helmond

Download brochure Bekijk de woning video

Omschrijving

Wonen in De Veste, het hart van Brandevoort, met de sfeervolle straatjes en statige architectuur staat voor een unieke woonbeleving!

– Ligging aan een rustige straat
– Het NS station op loopafstand
– Jaren ’30 stijl met de voordelen van de bouw in 2007
– Eigen parkeerplaats op afgesloten binnen terrein
– 4 grote slaapkamers
– Fijne buitenruimte op het zuiden
– Veel lichtinval door grote raampartijen

Op mooie en centrale locatie in De Veste ligt dit verrassende woonhuis. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een fijne leefkeuken en de bijkeuken waarna op de eerste verdieping de ruime woonkamer met pantry en loggia liggen. Met drie slaapkamers en de badkamer op de tweede verdieping en de vierde slaapkamer op de derde verdieping is de woning uitermate geschikt voor een gezin. De berging is vanuit de straatzijde bereikbaar en biedt inpandig toegang tot de hal en aan het afgesloten binnen terrein ligt de privé parkeerplaats.

De Veste is omringd door water en groen. Het beeld van een ‘oud’ nostalgisch dorpje ontstaat hier. Je vindt er voorzieningen als een school, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, een markthal, horeca en een NS-station. De woning ligt dichtbij het centrum van Helmond en met de trein ben je in zes minuten in het centrum van Eindhoven.

Indeling

Begane grond

Entree/hal
Middels eigen voordeur bereik je de entree van de woning. Deze hal met trapkast geeft toegang tot de berging, de toiletruimte met toilet en fonteintje, bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt net als in de keuken een mooie tegelvloer.

Keuken
De leefkeuken vormt een centraal punt in de woning en is een fijne plek waar je de ochtend samen kunt beginnen, maar ook ’s avonds samen een lekkere maaltijd kunt bereiden en benutten. Het keukenblok met aanrechtblad en geïntegreerde 1½ spoelbak is met een L opstelling tegen de muur geplaatst waar de 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en boiler in geplaatst zijn. De extra wandkast heeft naast kastruimte ook een compacte bakoven met magnetron en koelkast.

Bijkeuken en Berging
De bijkeuken is ideaal als wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de inpandige berging de ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen, de meterkast is hier aanwezig en leidt je verder in de woning naar de keuken. De berging heeft een loopdeur aan de voorzijde naar de straat.

1e verdieping

Woonkamer
De overloop brengt je naar de woonkamer waar de ruimte je direct op zal vallen. Er is veel lichtinval aanwezig door grote raampartijen en de schuifpui biedt direct contact met de buitenruimte. De kamer heeft een soort Z vorm, waardoor meer dan voldoende ruimte aanwezig is voor een grote zithoek en een bijvoorbeeld een speel- of leeshoek. Er is een pantry met spoelbak (en losse koelkast) geplaatst, zodat het gemak van een hapje en drankje dichtbij zijn. De vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Buitenruimte
Genieten van de mooie momenten, dat kan uitstekend bij deze loggia met ligging op het zuiden. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje en de screens bieden eventueel extra beschutting tegen zon of wind.

2e verdieping

De trapopgang vanuit de hal leidt je naar de overloop op de verdieping met de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer (ruim 13 m² groot) is geschikt voor een volwaardige tweepersoonsslaapkamer inrichting. De vloer is (evenals de andere slaapkamers) voorzien van een mooie vinylvloer.

Slaapkamer II
Met een grootte van circa 12 m² is ook deze kamer ideaal voor een tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer III
Op deze kamer kan een eenpersoons slaapkamerinrichting geplaatst worden (circa 9 m² groot).

Badkamer
De badkamer is in moderne en neutrale kleurstelling ingericht waarbij alle gemakken aanwezig zijn: dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche en hangend toilet.

3e verdieping

Deze extra verdieping is verrassend ruim te noemen met de overloop waar het dakraam extra daglicht toetreding verzorgt en de grote bergkast ideaal is voor opslag en ook dienst doet als ‘technische ruimte’ met de opstelling van de cv ketel (type Remeha uit 2018) en de warmte terugwin unit.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer met 2 dakkapellen is verrassend ruim te noemen met een grootte van circa 18 m².

Algemeen
De woning is gebouwd in 2007, is volledig geïsoleerd en heeft een verrassend ruime opzet. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd, het schilderwerk is eind 2015 uitgevoerd. Er is een privé parkeerplaats aan het binnenterrein. Voor het onderhoud en beheer van dit parkeerterrein is een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een maandelijkse bijdrage van circa € 18,- betaald wordt.

Kortom: een verrassende en ruime hoekwoning die je beslist gezien moet hebben!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 350000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
A
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Tentdak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
175 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
640 m³

Contact

Meer weten over deze woning? Laat jouw gegevens achter en wij nemen z.s.m. contact met je op om al jouw vragen te beantwoorden!

ERA vb&t makelaars Helmond
helmond@eravbtmakelaars.nl
0492-505510
CONTACT OVER DEZE WONING

Ligging