Prins Clausplein 15, Helmond

Download brochure

Omschrijving

Wonen in de rust in het centrum van Helmond: dat is wonen aan Prins Clausplein 15!

– Vrij uitzicht aan voorzijde over speelveld
– Eigen oprit en garage
– Een uitbouw over de volledige breedte van de woning
– 3 slaapkamers (potentie voor 4 kamers)
– Met aandacht onderhouden en bewoond

De woning is midden in het centrum van Helmond gelegen, maar toch in een heerlijke rustige straat. Hierdoor combineer je het gemak van wonen in het centrum, met de rust rondom de woning.

Op de begane grond is de woning ingedeeld met o.a. een ruime woonkamer die aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd en de open keuken met inbouwapparatuur. Ook is de garage met berging en fijne tuin met terrasoverkapping en tuinhuis hier aanwezig. Op de eerste liggen drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is de mogelijkheid de vierde slaapkamer te realiseren.

Indeling

Begane grond
Middels de oprit van de woning die voldoende plaats biedt voor het parkeren van een auto kom je uit bij de entree van de woning en de garage. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met vrij uitzicht over het speelveld aan de overzijde van de straat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde bij de uitbouw waar zowel de schuifpui als de loopdeur toegang bieden tot de terrasoverkapping in de achtertuin.

Keuken
Via het zitgedeelte van de woonkamer bereik je de open keuken waarbij het keukenblok in een L opstelling geplaatst is. De keuken beschikt over voldoende kastruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: gaskookplaat en afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Garage en berging
Vanuit de oprit is de garage bereikbaar middels de kantelpoort waarbij de mogelijkheid aanwezig is om een auto binnen te zetten. Ook als opslagruimte kan de garage uiteraard prima dienst doen waar de auto ook op de oprit geparkeerd kan worden. De loopdeur aan de achterzijde brengt je naar de berging die vervolgens toegang biedt tot de achtertuin waar je uitkomt onder de terrasoverkapping.

Tuin
De achtertuin is ruim van opzet en heeft een fijne ligging waardoor je aan huis kunt genieten van de late middag en avond zon, de rest van de tuin heeft nagenoeg de gehele zon. Aan huis is een terrasoverkapping geplaatst en de houten tuinberging is gemakkelijk om bijvoorbeeld de tuinspullen in op te bergen. De aanleg is onderhoudsvriendelijk met plantenborders en klinkers en de tuin is bereikbaar met een vrije achterom.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je uit op de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt met een grootte van circa 9 m² geschikt voor een ruime slaapkamer inrichting

Slaapkamer II
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is als hoofdslaapkamer in gebruik. Geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting met een grootte van 11,5 m².

Slaapkamer III
Deze kamer is met 6 m² te gebruiken voor een eenpersoons slaapkamer inrichting en ligt aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De badkamer is in neutrale kleurstelling betegeld en ingedeeld met een praktische inloopdouche met glazendeur, hangend toilet, ruime wastafel met badmeubel en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van een raam voor natuurlijk daglicht en de ventilatie en ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Thans is de zolderkamer met groot dakraam in gebruik als wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en ook hangt de opstelling van de cv ketel (Vaillant uit 2004) hier. Er zijn grote bergkasten aanwezig voor extra opslagruimte waarbij het ook mogelijk is om de 4e slaapkamer op de zolderverdieping te realiseren.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1988 waarna in 1990 de aanbouw geplaatst is. De kozijnen in de woning zijn allemaal voorzien van de dubbele beglazing, waarbij de kozijnen aan de voor- en achterzijde in 2016 zelfs nog vervangen zijn. Met uitzondering van de schuifpui welke reeds eerder vervangen is. De platte daken zijn in 2019 vernieuwd.

Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning op top locatie in Helmond, een woning die u beslist gezien moet hebben!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 309000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
C
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
520 m³
Garage/ parkeervoorzieningen
Aantal garages
1
Type
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Contact

Meer weten over deze woning? Laat uw gegevens achter en wij nemen contact met u op al uw vragen te beantwoorden van een vrijblijvende afspraak in de plannen

ERA vb&t makelaars Helmond
helmond@eravbtmakelaars.nl
0492-505510
CONTACT OVER DEZE WONING

Ligging