Overhorst 12, Helmond

Download brochure Bekijk de woning video

Omschrijving

Bent u op zoek naar een villa op een zeer gewilde locatie in de wijk "Zwanenbeemd"?
Dan is deze fraaie bungalow wellicht iets voor u!

In deze woonomgeving woont u in het groen met veel privacy en er staan enkel vrijstaande woningen op royale percelen.
Voorzieningen zoals scholen, winkels, natuur- en wandelgebied de Warande, diverse horeca gelegenheden zijn in de directe nabijheid.
Op loopafstand en in directe omgeving is de Helmondse golfclub "Overbrug" bereikbaar en grenst aan een natuurkerngebied en het riviertje de Schevelingseloop.

INDELING

Bij aankomst bereikt u de woning waarna u middels poortje en een looppad de entree bereikt.
De ruime oprit (capaciteit 2 auto\’s), is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare poort en biedt toegang naar de aangelegde voortuin en twee keer een garage.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door een ruime hal met veel natuurlijk lichtinval, waardoor er een prettige sfeer ontstaat.
De hal biedt toegang naar een ruim gastentoilet met fonteintje, op maat gemaakte garderobekasten, loopdeur naar de slaapkamers, loopdeur naar de keuken en een loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De royale woonkamer is ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning met openslaande tuindeuren en uitzicht op de tuin. Raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en in combinatie met een licht getinte vloer zorgt dit voor een warme en fijne sfeer. Wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking.

Leefkeuken
De royale leefkeuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, betegelde achterwand en dubbele spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti 5-pits gasfornuis, Boretti oven, RVS Boretti afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en voldoende onder- en boven kasten. Er is voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen en door de grote raampartij met 2 x een loopdeur, geniet de keuken veel lichtinval en biedt extra ventilatiemogelijkheden.

Bijkeuken
Middels een loopdeur vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. In deze bijkeuken bevindt zich een praktisch keukenblok met spoelbak, uw witgoedaansluitingen en de unit van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken bereikt u via een loopdeur het terras van de achtertuin.

Overloop
Middels een loopdeur vanuit de entree, bereikt u de overloop. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers 2 keer een badkamer en de eerste garage.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond zijn strak afgewerkt. Door een grote raampartij geniet de slaapkamer van veel natuurlijk lichtinval en de mogelijkheid voor extra ventilatie. Middels een loopdeur bereikt u de badkamer en-suite.

Badkamer I en-suite
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt uitzicht op de tuin. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond zijn strak afgewerkt en middels een loopdeur heeft u toegang naar de tweede badkamer en-suite.

Badkamer II
Deze volledig betegelde badkamer is gelegen tussen twee slaapkamers in en voorzien van een douchecabine en wastafel.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen, biedt uitzicht op de tuin en middels een loopdeur heeft u toegang naar de tweede badkamer. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond zijn strak afgewerkt en middels een raampartij geniet deze slaapkamer van veel lichtinval. Een vaste kast van muur tot muur maakt deze kamer compleet.

Garage I
De eerste garage is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een natuur stenen vloer met vloerverwarming, elektrische garage deur en de meterkast. Wanden hebben schoon metselwerk en er zit een raampartij in de zijgevel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, welke over de gehele woning bergruimte biedt.

Bergzolder
De bergzolder is voorzien van de CV-installatie (Nefit Ecomline HR bj ca. 2012) en de mechanische ventilatie unit. Er zijn 2 dakramen, waarvan 1 te openen, waardoor er voldoende natuurlijk lichtinval binnen komt. (Via te openen raam, is het platdak bereikbaar, bitumen vernieuwd in 2018). Er is een mogelijkheid tot het maken van een vaste trap naar de bergzolder en het creëren van meerdere slaapkamers, mocht daar interesse voor zijn.

Garage II
De tweede garage is bereikbaar via de eerste garage en voorzien van een ander soort natuur stenen vloer met vloerverwarming, elektrische garage deur, 5 kleine raampartijen in de zijgevel en een vaste kastenwand. De kastenwand is optioneel en niet dragend, deze kan makkelijk verwijderd worden indien naar wens een grotere ruimte gecreëerd kan worden.

Berging
Via de tweede garage heeft u toegang tot de berging. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van 2 raampartijen met uitzicht op de tuin.
Middels een loopdeur heeft u toegang naar de tuin.

Tuin
Keurig verzorgde tuin aan 3 zijdes van de woning voorzien van een groot terras, sierbestrating, borders met volwassen planten, gazon en vijver. Verder is de tuin afgesloten door een sier hekwerk en haagplanten. Een kunststof chalet/tuinhuis met zonwering, elektra en waterafvoer maakt de tuin compleet. Er ligt een tegelvloer en hier kan men in alle jaargetijden heerlijk genieten van een boek, een wijntje of gezellig bezoek ontvangen.

Algemeen
– Prachtige, kindvriendelijke en rustige omgeving;
– Golfclub "Overbrug" in directe omgeving;
– Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Overal rolluiken;
– Alarminstallatie;
– Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd;
– Gelegen nabij stadswandelpark "De Warande";
– Privacy biedende tuin.

Kortom, deze bijzondere villa is zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 699.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
952 m²
Inhoud
1135 m³

Contact

Meer weten over deze woning? Laat jouw gegevens achter en wij nemen z.s.m. contact met je op om al jouw vragen te beantwoorden!

ERA vb&t makelaars Helmond
helmond@eravbtmakelaars.nl
0492-505510
CONTACT OVER DEZE WONING Plan een bezichtiging

Ligging