Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aangeboden Sinds 4 May 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 110 m2
Woonoppervlakte 110 m2
Externe bergruimte
Perceeloppervlakte 170 m2
Inhoud 400 m3

Omschrijving

Wonen aan een karakteristieke, rustige woonstraat met jaren ’20 woningen met een verhaal en historie: dat kenmerkt de Nassaustraat in Helmond. Scholen, winkels, gezondheidszorg en Warande liggen ‘om de hoek’.

– Karakteristiek
– Verrassend veel ruimte
– Goed onderhouden
– 3 slaapkamers op 1e verdieping
– Overloop met vide en 4e slaapkamer op 2e verdieping
– Tuin met grote diversiteit het hele jaar door; weinig onderhoud

De woning is gebouwd als tussenwoning in een blok van drie woningen. De ligging en de vooroorlogse bouwstijl zijn uniek te noemen!

Indeling

Entree
Door de prachtige begroeiing in de voortuin brengt het looppad je naar de voordeur van de woning waar de authentieke deurklopper je komst aankondigt. De hal biedt naast de ruimte voor de garderobe ook toegang tot het toilet, de 1e verdieping middels de trapopgang, de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
Ruimte, sfeervol en veel tuincontact. Enkele kenmerken die passen bij de woonkamer. De erker aan de voorzijde biedt extra ruimte en licht. De allesbrander vormt het middelpunt in de woonkamer waar het muurtje met het rookkanaal de verdeling in de woonkamer vormt. Aan de voorzijde is een vaste kastenwand, ideaal als bijvoorbeeld boekenkast, waar een tafel bij geplaatst kan worden. De achterzijde biedt ruimte voor een royale zithoek.

Woonkeuken
De woonkeuken ligt aan de achterzijde, met een deur naar de achtertuin. Het keukenblok is in een L vorm geplaatst met de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en kleine boiler. Ook de aansluiting voor de wasmachine is in een uitbreiding van het keukenblok verwerkt. De verdiepte trapkast biedt extra, koele opslagruimte. Hier zijn ook de elektra- en gasmeters aanwezig. In een aparte vaste bergkast hangen de cv ketel en de geiser.

Berging
In de achtertuin is een berging van circa 9,5 m², oorspronkelijk bij de woning gebouwd.

Tuin
De tuin is met zorg aangelegd en vraagt weinig onderhoud. De beplanting in de voortuin fungeert als natuurlijk zonnescherm voor de erker. In de ondiepe spiegelvijver in de achtertuin wordt hemelwater opgevangen. Cortenstaal pergola’s in voor- en achtertuin zorgen voor extra aankleding. Al met al een tuin om te genieten van natuur! Er is een achterom.

Eerste verdieping
De comfortabele trapopgang leid je naar de overloop op de verdieping waar de dakkapel extra ruimte en lichtinval biedt. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer
De badkamer van circa 4 m² beschikt over een ligbad met handdouche, vaste wastafel en toilet.

Slaapkamer I
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een met de overloop gecombineerde dakkapel. Met een grootte van circa 11 m² is het een volwaardige slaapkamer voor een één- of tweepersoonsbed.

Slaapkamer II
Deze kamer met dakkapel ligt aan de achterzijde en is met 8,5 m² de kleinste van de drie kamers, maar nog steeds geschikt voor een éénpersoons slaapkamer. Er is een grote vaste hang- en bergkast.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer is circa 16 m² groot. Deze kamer heeft een vide naar de tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap. Dit maakt deze kamer zeer ruimtelijk. Behalve via de dakkapel is er lichtinval door de veluxramen in het dak bij de vide.

Tweede verdieping
Het open karakter van de overloop met vide brengt extra karakter en sfeer en veel lichtinval door vier veluxramen. De overloop op de tweede verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Slaapkamer IV
Aan de overloop op de tweede verdieping ligt een kamer van ongeveer 6,5 m² met bergkasten in de schuintes en een vaste wandkast. Ook hier zijn twee veluxramen aanwezig.

Algemeen
Deze vooroorlogse woning maakt deel uit van een complex (Nassaustraat en deel Willemstraat) dat is ontworpen door architect Lambert de Vries. Nassaustraat 3 is een tussenwoning in een blok van drie.

In 1994 is het dak vervangen en geïsoleerd. De dakbekleding van de dakkapellen en erker zijn in 2002 vernieuwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, deels met dubbele beglazing (begane grond en veluxramen op tweede verdieping) en deels met enkele beglazing (eerste verdieping).

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke tussenwoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en / of een bezichtiging.

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

U kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Helmond
  • helmond@eravbtmakelaars.nl
  • 0492-505510

Bekijk de woning

X