Holterbergweide 6, Helmond

Download brochure Bekijk de woning video

Omschrijving

Wonen in een luxe en instapklare woning in Dierdonk, een woonwens voor velen!

– Zeer goed onderhouden met gebruik van hoogwaardige materialen
– Mogelijkheid voor wonen en slapen op begane grond
– Of wellicht werken aan huis
– 4 Slaapkamers op de 1e verdieping
– 2e Verdieping met veel mogelijkheden
– Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard
– Fraai aangelegde voor- en achtertuin, met buitenopenhaard
– Vrijstaande garage met vliering

Dit zijn slechts enkele kenmerken die u bij een bezichtiging van deze woning zullen verrassen. De woning is in 1997 gebouwd en de laatste jaren op vele punten vernieuwd naar de woonwensen anno 2019. Met recht mag deze woning als instapklaar bestempeld worden. De eigenaren verzorgen de woning tot in de puntjes om het fijne woongenot te blijven ervaren.

Op de begane grond beschikt de woning o.a. over een ruime woonkamer, aparte keuken, bijkeuken en kantoor/slaapkamer. Daarnaast is via de oprit de garage met vliering bereikbaar. Op de verdieping, met vide bij de overloop, zijn 4 slaapkamers en de badkamer aanwezig en de 2e verdieping is thans een bergzolder maar biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers.

Met alle voorzieningen, zoals de basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, medisch centrum maar ook het natuurgebied De Bakelse bossen en de uitvalswegen op korte afstand heeft deze woning een zeer goede en centrale ligging.

Indeling

BEGANE GROND

Entree / hal
De oprit en het looppad door de voortuin leidt u naar de entree bij de voordeur welke in de hal uitkomt. In de hal is ruimte voor de garderobe en de meterkast is hier aanwezig (13 groepen en krachtstroom). De trapopgang (achthoek waaromheen de woning is gebouwd) gaat naar de verdieping en zowel de kantoor- als woonkamer zijn vanuit de hal bereikbaar.

Woonkamer
De woonkamer van circa 60 m² is een fijne en centrale plaats in huis samen te eten, de dag te bespreken of om gewoon een tv moment te pakken. Voor de koudere winterdagen is de gashaard fijn voor extra sfeer en warmte. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een ruime zit- als eethoek en de tuindeuren bieden direct contact met de achtertuin. De keuken is direct vanuit de woonkamer bereikbaar.

Keuken
De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2018 geheel vernieuwd waarbij de wensen voor de echte kookliefhebber vervuld zijn! Met zicht op de achtertuin middels het raam is het heerlijk vertoeven in deze keuken bij het bereiden van een maaltijd. Het luxe keukenblok heeft een granieten blad met geïntegreerde keramische spoelbak en is uitgerust met de volgende apparatuur: fornuis met 6-pits gaskookplaat en 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast, diepvries en zelfs een wijnkoelkast.

Bijkeuken
Vanuit de keuken komt u in een tussenportaal welke toegang biedt tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, bijkeuken, hal en achtertuin. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn in de bijkeuken aanwezig en ook de opstelling van de cv ketel hangt hier.

Kantoor
Aan de voorzijde ligt deze kamer van ruim 18 m² welke thans als kantoorkamer gebruikt wordt. Uiteraard kan deze ruimte ook als slaap- of speelkamer gebruikt worden. Multifunctioneel in gebruik dus met een aparte loopdeur naar de bijkeuken.

Garage
De oprit, welke geschikt is voor meerdere auto’s, leidt u naar de vrijstaande garage welke bereikbaar is met een roldeur. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra en een vliering (bereikbaar met vlizotrap) die extra opbergruimte biedt. De loopdeur komt uit in de achtertuin.

1E VERDIEPING

Overloop
Via de trapopgang komt u uit op de achthoekige overloop welke met de vide direct in verbinding staat met de hal op de begane grond. Aan de overloop liggen de slaapkamers en de badkamer en de vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Slaapkamer I
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een Frans balkon met openslaande deuren. Met een grootte van circa 24 m² is deze slaapkamer met recht ruim te noemen.

Slaapkamer II
Met een grootte van circa 25 m² is ook deze kamer, ook gelegen aan de voorzijde, geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. De trapkast is vanuit deze slaapkamer bereikbaar en biedt extra opbergruimte.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer met vaste kastenwand ligt aan de achterzijde en is als master bedroom in gebruik. Naast het tweepersoonsbed en de vaste kast is er met een grootte van circa 30 m² meer dan voldoende ruimte. En kun je zeggen dat deze kamer zeer ruim is.

Slaapkamer IV
De laatste kamer aan de achterzijde op deze verdieping is met een grootte van 8 m² ook geschikt als slaapkamer, maar wordt door de huidige eigenaren als strijkkamer gebruikt.

Badkamer
De luxe badkamer is ruimtelijke van opzet en ingedeeld met een ligbad, bidet, hangend toilet, dubbele wastafel in badmeubel en zeer grote inloopdouche. Verwarming geschiedt middels een design radiator en de raampartijen bieden natuurlijk daglicht.

2E VERDIEPING

Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is thans in gebruik als fijne ruime bergzolder. De ruimte en hoogte biedt mogelijkheden om hier met toepassing van dakramen extra kamers te realiseren.

TUIN

Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd met een modern en onderhoudsvriendelijk karakter. De achtertuin ligt op het noordoosten, waar op meerdere plaatsen in de tuin zon of juist schaduw opgezocht kan worden. Om het huis is het terras gelegd, waarbij u zowel aan de zijkant (zuiden) met buitenopenhaard gelegen aan de woning of achterkant een zitje kunt plaatsen. Het gazon met plantenborders maken het plaatje compleet om heerlijk te kunnen genieten. Bij het ontwerp van zowel de voor- als achtertuin heeft genieten van de tuin met beperkt onderhoud hoog in het vaandel gestaan.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1997, waarbij de woning volledig geïsoleerd is. De kozijnen zijn uitgevoerd hout met dubbele beglazing, waarbij het schilderwerk in 2018-2020 uitgevoerd is en wordt. De vloeren op zowel de begane grond als 1e verdieping hebben een vloerverwarming. De laatste jaren is de woning op vele punten naar de huidige woonwensen geactualiseerd, waarbij u kunt denken aan vervanging van de keuken, nieuwe badkamer, de vloeren en het herinrichten van de tuin.

Wilt u deze woning graag bezichtigen? Aarzel niet en bel ons om een afspraak te maken.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 745000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
B
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
642 m²
Inhoud
895 m³
Garage/ parkeervoorzieningen
Aantal garages
1
Type
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Voorzieningen
Met vliering

Contact

Meer weten over deze woning? Laat jouw gegevens achter en wij nemen z.s.m. contact met je op om al jouw vragen te beantwoorden!

ERA vb&t makelaars Helmond
helmond@eravbtmakelaars.nl
0492-505510
CONTACT OVER DEZE WONING Plan een bezichtiging

Ligging