Herenlaan 1, Helmond

Download brochure

Omschrijving

Deze goed onderhouden poortwoning, gelegen aan een rustige straat midden in de stadskern van Brandevoort, "de Veste", heeft een zonnige tuin op het oosten met veel privacy.

Met een ligging aan Herenlaan 1, woont u in een rustige en fijne straat, omringd door moderne grachten en pittoreske poortjes die uitkomen op binnenhofjes die als parkeerplaatsen worden gebruikt. Het is opgezet als een oud vestingstadje. Vele straten hebben nostalgisch klinkende namen en op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen, wijkcentrum, markthal, horeca en NS-station te vinden. Met de trein bent u binnen zes minuten in het centrum van zowel Helmond als Eindhoven.

Dit alles maakt deze poortwoning een genot om in te wonen.

Laat u verrassen door het wooncomfort, een moderne afwerking en veel ruimte!

INDELING

Entree/hal
Middels de voordeur bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang naar de meterkast, moderne toiletruimte, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is een zitgedeelte gecreëerd met uitkijk naar de tuin en aan de voorzijde van de woning is een eetgedeelte gecreëerd, aansluitend bij de open keuken. Er ligt een eikenhoutenvloer en wanden en plafond zijn strak afgewerkt.

Keuken
De keuken is in het midden van de woonkamer gesitueerd. Het keukenblok is in een dubbele wandopstelling geplaatst en heeft voldoende onder- en bovenkasten voor genoeg bergruimte. Het ruime kunststof werkblad, een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron maken deze keuken compleet.

1e verdieping
De overloop biedt toegang naar 2 royale slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft prachtige raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval de kamer binnen komt. De vloer is belegd met laminaat en wanden en plafond zijn strak afgewerkt.

Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen en heeft ook prachtige raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval de kamer binnen komt. De vloer is belegd met laminaat en wanden en plafond zijn strak afgewerkt.

Badkamer
De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, extra brede wastafel en een designradiator. De badkamer is inpandig en heeft mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar 3 ruime slaapkamers.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van 1 dakkapel. De vloer is belegd met laminaat en wanden en plafond zijn strak afgewerkt. Er is een toilet geplaatst en er zijn aansluitingen gelegd om eventueel een badkamer te realiseren. Door middel van een loopdeur kom je in slaapkamer IV.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, boven de poort, en is voorzien van 2 dakkapellen. De vloer is belegd met laminaat en wanden en plafond zijn strak afgewerkt.

Slaapkamer V
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van 2 grote dakramen met zonnescreen en een ruime inbouwkast. De vloer is belegd met laminaat en wanden en plafond zijn strak afgewerkt.

3e verdieping
Middels een vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping.

De vloer is belegd met laminaat en wanden en plafond zijn strak afgewerkt. Door het dakraam komt er veel natuurlijk lichtinval binnen. De cv-installatie en de aansluitingen voor uw witgoed zijn hier gesitueerd.

Er is een mogelijkheid om hier een zesde slaapkamer te realiseren, mocht dat een van uw wensen zijn.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is belegd met natuursteentegels. De tuin is met een vrije achterom bereikbaar, beschikt over een buitenkraan en heeft een ligging op het oosten.
Door de gezamenlijke binnentuin geniet men hier van veel privacy. De tuin is goed verzorgd en onder architectuur aangelegd.

Achterin ligt de praktische, halfsteense berging, voorzien van elektra.

ALGEMEEN
– de woning is zeer goed onderhouden;
– levendige buurt;
– NS-station Brandevoort en diverse voorzieningen op loopafstand;
– vijf ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een zesde slaapkamer;
– fijne leefkeuken;
– veel ruimte;
– eigen parkeerplaats (Vve 20,00 per maand);
– definitief energielabal A.

Kortom, een bijzondere woning, die zeker een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 315000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
A
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
575 m³

Contact

Meer weten over deze woning? Laat uw gegevens achter en wij nemen contact met u op al uw vragen te beantwoorden van een vrijblijvende afspraak in de plannen

CONTACT OVER DEZE WONING
ERA vb&t makelaars Helmond
helmond@eravbtmakelaars.nl
0492-505510

Ligging