Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aangeboden Sinds 29 October 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 177 m2
Woonoppervlakte 177 m2
Externe bergruimte
Perceeloppervlakte 468 m2
Inhoud 660 m3

Omschrijving

Deze vrijstaande instapklare villa met garage is gelegen in de Oranjebuurt aan een van de mooiste en meest gewilde hofjes van Helmond; het Edisonplantsoen. De woningen aan dit hofje worden gekenmerkt door eenzelfde markante bouwstijl: een stijl met een landelijk karakter en nostalgische raamluiken. De nabijheid van het gezellige Helmondse centrum en de groene parkachtige omgeving van de Warande zorgen voor een ultiem woongenot. Een ideale buurt waarin het heel rustig wonen is, terwijl je toch binnen 10 minuten in Eindhoven bent via de dichtbij gelegen A270

Deze instapklare woning die in 2015 is gerenoveerd en waar veel zorg is besteed aan wooncomfort, heeft een royale begane grond met woonkamer, serre, keuken, en een werk of slaapkamer, alsook op de ruime eerste verdieping met drie royale slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een heel praktische aparte wasruimte. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

INDELING

Begane grond
Aan de voorzijde is een fraai aangelegde voortuin aanwezig, met volwassen beplanting en nieuwe bestrating. Een looppad voert u naar de overdekte voordeur. Aan de linkerkant van de woning is een diepe inrit gelegen, die ruimte biedt aan ca. drie auto’s. Aan het einde van de inrit staat een vrijstaande, stenen geïsoleerde garage met een op afstand bedienbare elektrische kanteldeur. Via een poort is er directe toegang tot de achtertuin.

Entree
Via de voordeur kom je in de hal. Deze is net als de rest van de gehele begane grond voorzien van een luxe laminaatvloer met vloerverwarming en mooie hoge plinten. De ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer, werk/slaapkamer en de hard houten trap naar de eerste verdieping.

Werk/slaapkamer/speelkamer
Deze praktische ruimte ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als werkkamer, speelkamer of als slaapkamer. De kamer heeft een eigen entree waardoor een praktijk aan huis ook tot de opties behoort. Verder vindt u een bergkast, waar de verdeler van de vloerverwarming te vinden is en middels een loopdeur heeft u toegang tot de tuin.

Woonkamer
De royale woonkamer bestaat uit een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle open haard en met radiatoren die voorzien zijn van een strakke ombouw. Doordat er in de voorkamer aan drie zijden een raampartij is, valt er veel licht naar binnen. Dit is goed te reguleren met de luiken aan de buitenzijde en de houten jaloezieën aan de binnenzijde. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Serre
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre. De luxe laminaatvloer uit de woonkamer loopt naadloos over in de serre. Ook de serre is voorzien van vloerverwarming. De schuifpui, met twee brede deuren, geeft toegang tot de geheel omheinde tuin en zorgt, samen met zijramen en een glazen dak, voor zeer veel natuurlijk lichtinval. Aan de bovenzijde van het dak is een elektrisch bedienbare zonwering voorzien, zodat ook in de zomer de temperatuur hier aangenaam blijft.

Keuken
De zeer ruime en moderne open keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft een fraaie Betonlook werkblad met rvs spoelbak, mengkraan en inbouwspots. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasser, combi- oven magnetron, koelkast, en 5-pits inductie kookplaat met rvs afzuigkap. Verder geniet de keuken veel lichtinval door een raampartij en middels een loopdeur heeft u toegang tot de tuin.

Tuin
De achtertuin heeft naast een gedeelte kunstgras, verschillende borders met beplanting en een zonneterras. De beplanting zorgt voor volledige privacy. Een sfeervolle ruime veranda geplaatst aan de achterzijde van de garage biedt ruimte voor een gezellige zithoek. De veranda heeft een lichtstraat waardoor er natuurlijk lichtinval binnenkomt en door de stoere industriële houtkachel kun je in de avonden dat het wat afkoelt toch lekker buiten van de tuin genieten. Verder is de tuin mooi aangelegd en goed onderhouden.

Garage
De royale vrijstaande garage biedt ruimte aan 2 auto’s. De garage is uitgevoerd in steen (dubbelwandig en geisoleerd) en heeft een, naast een op afstand bedienbare elektrische kanteldeur aan de voorzijde ook twee ramen en een deur naar de achtertuin. De garage is eventueel te vermaken tot praktijkruimte.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers, een separaat toilet en een wasruimte. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een luxe laminaatvloer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Wanden zijn gedeeltelijk voorzien van behang en strak stukwerk. Er is een inbouwkast op maat gemaakt over de gehele breedte van de slaapkamer en radiatoren zijn voorzien van moderne ombouw.

Badkamer
De moderne en volledig betegelde badkamer heeft een extra grote inloopdouche, extra diep ligbad, opstaande wastafel met ombouw, design radiator, inbouwspots en een grote raampartij waardoor er veel lichtinval binnenkomt.

Slaapkamer II
Deze ouderslaapkamer is voorzien van 2 raampartijen die uitzicht bieden op de achtertuin. Er is een inbouwkast op maat gemaakt zodat u de ruimte optimaal kunt benutten. Door de schuintes en de radiatoren met ombouw heeft deze slaapkamer een speelse en moderne uitstraling.

Slaapkamer III
Deze ruim bemeten slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen. Inbouwkasten op maat, een dakraam een dakkapel en radiatoren met ombouw geeft deze kamer een bijzondere uitstraling.

Technische ruimte/wasruimte
Deze ruimte biedt naast de opstelling voor de cv (Remeha Calenta CW5, bouwjaar; 2017) ook ruimte voor uw witgoed.

Toilet
Tegenover de technische ruimte is een geheel nieuwe, separaat toilet gelegen.
Deze modern uitgevoerde toiletruimte is voorzien van een laminaatvloer, moderne wandafwerking, hangcloset en wastafel met fonteintje.

Zolderverdieping
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder van ca. 30 m2 bereikbaar. De zolderverdieping heeft een vrije sta-hoogte van ca. 1.80 m.

Algemeen
– Gelegen in de Oranjebuurt nabij het centrum van Helmond;
– Vrijstaande villa woning met garage in boerderijstijl;
– Luxe afgewerkt en goed onderhouden;
– Dak garage vernieuwd in 2016;
– Keuken vernieuwd in 2015;
– Badkamer vernieuwd in 2017;
– Terras overkapping/veranda geplaatst in 2016;
– Vrijstaande garage met op afstand bedienbare elektrische kanteldeur van ca. 3.50 x 8.50 meter;
– Mogelijkheid voor praktijk aan huis of slaap- speel- of werkkamer op de begane grond;
– Veel parkeermogelijkheid direct voor de deur;
– Nabij het ziekenhuis (op 2 minuten loop afstand) en goede uitvalsweg naar Eindhoven.

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

U kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Helmond
  • helmond@eravbtmakelaars.nl
  • 0492-505510

Bekijk de woning

X