Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aangeboden Sinds 8 June 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 146 m2
Woonoppervlakte 146 m2
Externe bergruimte 16 m2
Perceeloppervlakte 304 m2
Inhoud 525 m3

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie in deze gewilde woonwijk Dierdonk in een woning met een ‘torenkamer’. De gehele dakkap is voorzien van bliksemgeleider, de woning geniet vrij uitzicht op een grasveld aan de voorzijde en door een pleintje is de ligging uniek en met veel privacy.

De uitvalswegen richting o.a. Eindhoven en Den Bosch zijn snel bereikbaar en de voorzieningen van de wijk, zoals winkels, scholen, sportpark en huisarts liggen op loop-/fietsafstand.

Deze geschakelde woning is in 1998 gebouwd, waarna de woning met aandacht voor het huis bewoond is. Door de opzet en ruimte is de woning voor meerdere doelgroepen geschikt.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de halfopen keuken en ruime U vorm woonkamer. Op de 1e verdieping liggen 2 slaapkamers en de badkamer en op de 2e verdieping liggen de 3e en 4e slaapkamer en de wasruimte.

De oprit biedt parkeergelegenheid eigen terrein, waaraan de vrijstaande geïsoleerde garage / werkruimte ligt.

Is de nieuwsgierigheid gewekt? Lees dan verder!

Indeling

Entree
Het looppad door de zijtuin leid je naar de voordeur van de woning, die toegang biedt tot de hal. De hal is ruim van opzet met ruimte voor de garderobe en ook de meterkast is hier gelegen. De open trap (uitgevoerd in hardhout) en de raampartij zorgen voor extra ruimtelijkheid en lichtinval. De trapopgang biedt toegang tot de verdieping en de loopdeur brengt je naar de woonkamer. Vanuit de hal loopt de luxe houten parketvloer door naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Ruimte, veel lichtinval en sfeer. Kenmerken die passen bij deze woonkamer die door de U vorm een natuurlijke verdeling heeft voor de zit- en eethoek. Aan de voorzijde is de woonkamer uitgebouwd met een erker, dit deel van de kamer biedt ruimte voor de grote zithoek om na een drukke dag te genieten van een rustig moment op de bank met uitzicht over het grasveld voor de woning. De achterzijde grenst aan de keuken, waardoor dit een goede plaats is voor de eethoek en je door de openslaande tuindeuren direct contact met de achtertuin hebt.

Het tussenstuk bij de woonkamer biedt ruimte voor bijvoorbeeld een lees- of speelhoek. Hier ligt ook het tussenportaal met toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Keuken
De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt naast het L vorm keukenblok ook gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Het keukenblok is in een lichte neutrale kleurstelling uitgevoerd en heeft een granieten blad met geïntegreerde spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: inductie/keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Garage
De garage is vanuit de oprit met een kantelpoort bereikbaar en er is een aparte loopdeur naar de achtertuin. De garage is volledig geïsoleerd en er is een aansluitmogelijkheid voor de wasmachine aanwezig. Door de aanwezigheid van elektra, water, afvoer en het feit dat de garage geïsoleerd is, is deze ook te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte.

Tuin
De tuin ligt in een L vorm om de woning waarbij de achtertuin een ligging op het noorden heeft. Aan de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt genieten van de tuin, waarbij de zonneluifel extra beschutting kan bieden. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en plantenborders. Via de oprit is de tuin met een vrije achterom (via poort afsluitbaar) bereikbaar.

1e verdieping
De overloop vormt de verdeling tussen de 2 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping heeft een tapijt als vloerbedekking.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer heeft een L vorm en biedt ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Er is een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning aanwezig.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Er is een vaste wastafel aanwezig.

Badkamer
De badkamer is vanuit de overloop bereikbaar en is ingericht met een ligbad, douche met massagestralen, hangend toilet, vaste wastafel en designradiator.

2e verdieping
Deze verdieping is met vaste trap bereikbaar waarbij op de overloop de opstelling van de cv ketel aanwezig is en ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de overloop grenzen de 3e en 4e slaapkamer. De gehele verdieping heeft tapijt als vloerbedekking.

Slaapkamer III
De mooiste kamer van de woning, de ‘torenkamer’ met veel raampartijen en uitzicht over het grasveld aan de voorzijde. Ook deze kamer is geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Het luik naar de vliering is hier aanwezig.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft de schuintes in de dakconstructie waardoor er bergruimte in deze schuintes aanwezig is. Het dakraam biedt licht en beluchting.

Vliering
De vliering biedt extra bergruimte en is vanuit de ‘torenkamer’ middels een luik bereikbaar.

Algemeen
De woning is in 1998 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout waarbij het schilderwerk aan de buitenzijde in 2016 nog uitgevoerd is. De cv ketel is omstreeks 2010 vernieuwd en de mechanische ventilatie is aanwezig voor extra ventilatie op o.a. het toilet en de badkamer. Ook is er airconditioning in de woonkamer.

Wil je deze woning eens van binnen bekijken en je laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een vrijblijvende bezichtiging.

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

U kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Helmond
  • helmond@eravbtmakelaars.nl
  • 0492-505510

Bekijk de woning

X