Clemensstraat 5, Helmond

Omschrijving

Een instapklare tussenwoning in Mierlo-Hout met een centrale ligging ten opzichte van zowel het centrum van Mierlo Hout als het stadscentrum van Helmond.

– Instapklaar
– Veel vrijheid en privacy aan voor- en achterzijde
– Ligging aan niet doorgaande straat
– Fijne achtertuin met ligging op zuidoosten
– Goed onderhouden
– 4 slaapkamers

Een fijne woning voor zowel starters als doorstromers die een woning zoeken waar je zo in kunt trekken. Naast het centrum met alle voorzieningen liggen ook de scholen, kinderdagverblijven en huisartsenpraktijk in de buurt en ook de uitvalswegen richting o.a. Eindhoven zijn snel bereikbaar.

Met de fijne woonkamer en open keuken is de begane grond ruim van opzet. Drie slaapkamers en badkamer liggen op de eerste verdieping en op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer. In de fijne achtertuin met ligging op het zuidoosten kun je lekker genieten van het zonnetje.

Indeling

Begane grond
Entree
Het looppad door de voortuin brengt je naar de voordeur die uitkomt in de hal. Hier is de meterkast aanwezig en de mogelijkheid voor de garderobe.

Keuken
De keuken ligt aan de voorzijde waarbij je een vrij uitzicht hebt over het grasveldje aan de voorzijde. In 2004 is de keuken vernieuwd waar het blok in een U-opstelling geplaatst is en de vloer voorzien is van praktische tegels. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap (2018), vaatwasser (2018), koelkast, oven en vriezer.

Woonkamer
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning waardoor een fijne leefruimte met direct contact met de achtertuin gecreëerd is. Je kunt er een ruime eethoek en zithoek plaatsen en de trapkast biedt extra bergruimte voor o.a. poetsspullen en extra voorraad. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de wanden zijn geheel gestukadoord. Via de loopdeur kom je uit in de achtertuin.

Portaal
Vanuit de woonkamer kom je uit bij het portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan dit portaal ligt ook de toiletruimte met hangend closet (vernieuwd in 2011).

Berging
De houten berging ligt achterin de tuin en is voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal als opslag- en klusruimte. Ook is er een overkapping aan de berging geplaatst waar de achterdeur naar het achterpad is.

Tuin
De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zonnige momenten. De tuin is aangelegd met een terras met handmatige zonneluifel aan huis, gazon en looppad. De loopdeur naar het achterpad zorgt voor de vrije achterom.

Eerste verdieping
Aan de overloop liggen de drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt een mooie laminaatvloer op de slaapkamers, de overloop is belegd met vloerbedekking alsook de trap.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is ruim 12,5 m² groot waardoor een tweepersoons slaapkamer inrichting geplaatst kan worden. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer met ligging aan de achterzijde (groot circa 13 m²) is als hoofdslaapkamer in gebruik.

Slaapkamer III
Deze kamer is met een grootte van circa 6,5 m² zeer geschikt als éénpersoons slaapkamer en ligt aan de achterzijde.

Badkamer
De badkamer is in neutrale en moderne kleurstelling betegeld. Er is een douche met kunststof spatscherm aanwezig, een toilet, een vaste wastafel met badmeubel en een ligbad. De designradiator zorgt voor de verwarming en het dakraam verzorgt naast het natuurlijke daglicht ook de beluchting.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar waarbij je uitkomt op de overloop waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. De dakkapel is over de gehele breedte van de woning geplaatst en zorgt voor veel lichtinval.

Slaapkamer IV
Deze vierde slaapkamer is extra ruim van opzet door de grote dakkapel. De vaste bergkasten aan de wand en knieschotten bieden extra opbergruimte. Ook is hier de opstelling van de cv ketel aanwezig.

Algemeen:
De woning is in 1983 gebouwd, waarna de huidige eigenaren o.a. in 2011 de binnendeuren en kozijnen, toiletruimte, stucwerk wanden en plafond vernieuwd hebben op de begane grond. Ook is de vloerbekleding op de trap en overloop vernieuwd. In 2016 en 2018 zijn de kozijnen aan de achterzijde op de 1e verdieping vernieuwd, is de laminaatvloer op de slaapkamers gelegd en zijn de wanden en plafonds gestukadoord. In 2017 zijn aan de achterzijde twee rolluiken geplaatst.

Kortom: een mooie instapklare woning die zeker een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 239000
Status
Verkocht kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
370 m³

Contact

Meer weten over deze woning? Laat uw gegevens achter en wij nemen contact met u op al uw vragen te beantwoorden van een vrijblijvende afspraak in de plannen

ERA vb&t makelaars Helmond
helmond@eravbtmakelaars.nl
0492-505510
CONTACT OVER DEZE WONING

Ligging