Baudevoort 22, Helmond

Download brochure Bekijk de woning video

Omschrijving

Wilt u sfeervol wonen in een royale vrijstaande woning op een rustige locatie in de gewilde, levendige en kindvriendelijke wijk "Brandevoort"?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Deze villa is gelegen in een van de zogenoemde "Buitens" van Brandevoort, op een zeer markante plek en dichtbij de ecologische zone, ook wel het aantrekkelijke parkgebied van de wijk genoemd.

Door de groene en rustige omgeving geniet u van veel privacy, maar bent u toch dichtbij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen, wijkcentrum, markthal, horeca en NS-station. Met de trein bent u binnen zes minuten in het centrum van zowel Helmond als Eindhoven.

INDELING

Bij aankomst bereikt u de ruime oprit (capaciteit twee auto’s) met aangelegde voortuin, een loopdeur naar de uitgebouwde leefkeuken en de voordeur geaccentueerd met een stenen omlijsting.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal is ruim en biedt toegang naar een gastentoilet met fonteintje, een op maat gemaakte bergkast, garderobe, stijlvol afgewerkte meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en via een paneeldeur heeft u toegang naar de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer van Afzelia , sierlijsten en geniet veel lichtinval door diverse raampartijen. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt en de kamer is verder ingericht met aan de voorzijde een zitgedeelte met erker en in het midden een prachtige draaibare design kachel van Harrie Leenders. Na alle hectiek van de dag, kunt u hier heerlijk tot rust komen. Er is voldoende plek om de woonkamer naar eigen inzicht in te delen. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot een overdekt terras en de tuin, het gevoel van de deuren openzwaaien en de zon en lucht binnenlaten is heerlijk!

Leefkeuken
Een prachtige royale leefkeuken met kookeiland en eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft uitzicht op de tuin en is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van de volgende apparatuur: combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 1,5 spoelbak met elektrische boiler en een kookeiland met RVS afzuigkap en 5 pits-gaskookplaat. Door voldoende onder- en bovenkasten biedt deze keuken veel kastruimte en een groot werkblad. Een strak afgewerkte tegelvloer met vloerverwarming maakt het ook in de winter een fijne ruimte om met het gezin door te brengen.

Bijkeuken
Middels een loopdeur bereikt u de bijkeuken. Deze is voorzien van een tweede werkblad en heeft de volgende apparatuur: stoomoven, oven en RVS afzuigkap. Alle apparatuur, zowel in de keuken als de bijkeuken, is afzonderlijk met een aparte groep afgezekerd en alle apparatuur kan dus tegelijkertijd gebruikt worden. De strakke tegelvloer uit de keuken loopt door in de bijkeuken. Er is uitzonderlijk veel kastruimte gecreëerd aan beide lange zijden van de bijkeuken. Middels een loopdeur komt u in de tuin.

Tuin
De achtertuin is verzorgd, creatief en praktisch ingericht. Door de ligging op de hoek, het terras, verschillende borders met beplanting, een gazon gedeelte, en een ruime zijtuin kan men optimaal genieten van de zon op elk gewenst moment van de dag. Ook de houten terrasoverkapping is een verrijking van de tuin, door het natuurlijke lichtinval en de charme zorgt deze overkapping direct voor een verhoging van het woongenot. De tuin is met een vrije achterom bereikbaar en heeft een ligging op het noordwesten.

Garage
De vrijstaande garage is achterin de tuin gesitueerd, in spouw gezet en volledig geïsoleerd. Via een loopdeur heeft u toegang tot de garage welke is voorzien van een ruime bergzolder die middels een losse ladder bereikbaar is. Een sectionaal garagedeur met loopdeur biedt toegang naar de tweede oprit die ook een capaciteit heeft voor twee auto’s.

1e verdieping

Via de hard houten trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is belegd met marmofloor, wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en in lichte kleur uitgevoerd. Onder de trapopgang naar de 2e verdieping is een bergkast gemaakt en de overloop biedt toegang naar een separaat modern toilet met hangcloset en fonteintje.

Slaapkamer I
Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 10 m2 groot. Door middel van een raampartij komt er veel natuurlijk lichtinval binnen en zijn er extra ventilatiemogelijkheden.

Slaapkamer II
Deze kamer ligt aan de achterzijde en zijkant van de woning en is ca. 15 m2 groot. Door middel van een raampartij aan de achterzijde en een raampartij in de zijgevel geniet deze kamer van veel natuurlijk lichtinval.

Badkamer
De royale volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. De raampartij zorgt voor een fijne lichtinval en de mogelijkheid om extra te ventileren.

Slaapkamer III
Deze kamer ligt aan de voorzijde en zijkant van de woning en is ca. 15 m2 groot. Door middel van twee royale raampartijen aan de voorzijde en een raampartij in de zijgevel, geniet deze kamer van nog meer natuurlijk lichtinval.

2e verdieping

Via een hardhouten vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot twee grote slaapkamers, een was- en witgoedruimte en een kleine kamer met aparte technische ruimte.

Slaapkamer IV
De vloer is belegd met laminaat, wanden zijn gestucadoord met spartelpütz en het plafond is voorzien van een strakke afwerking. Er is een dakkapel geplaatst waardoor de kamer extra sfeer uitstraalt en het maakt de kamer ruim, licht en fris. Een luikje biedt toegang middels vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Slaapkamer V
Deze royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met laminaat, wanden zijn gestucadoord met spartelpütz en het plafond heeft een strakke afwerking. Een dakkapel zorgt voor extra sfeer en prettig lichtinval.

Was- en witgoedruimte
Deze ruimte is ruim en voorzien van een wastafel. Witgoedaansluitingen zijn aanwezig. De vloer is belegd met tegels en een groot Velux dakraam zorgt voor prettig lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.

Kleine kamer met technische ruimte
Een TV- en internetaansluiting bieden de mogelijkheid om hier een gezellige gamekamer van te maken. In een afgesloten gedeelte bevinden zich de technische installaties ( CV-combiketel van eind 2017, WTW-installatie, zonneboiler). Een dakraam zorgt voor prettig lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.

Algemeen
– levendige buurt;
– NS-station Brandevoort en Mierlo-Hout op loopafstand;
– twee ruime opritten (2×2 auto’s) en daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid voor bezoek;
– vijf ruime slaapkamers;
– royale leefkeuken;
– sfeervolle terrasoverkapping;
– vrijstaande garage;
– de woning is zeer goed onderhouden;
– ramen zijn voorzien van horren;
– beregeningsinstallatie met waterput en pomp aanwezig;
– het Antonius bos op loopafstand.

Kortom: een bijzondere woning, die zeker een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 550000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
A
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
189 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
645 m³
Garage/ parkeervoorzieningen
Aantal garages
1
Type
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Contact

Meer weten over deze woning? Laat jouw gegevens achter en wij nemen z.s.m. contact met je op om al jouw vragen te beantwoorden!

ERA vb&t makelaars Helmond
helmond@eravbtmakelaars.nl
0492-505510
CONTACT OVER DEZE WONING

Ligging