Faramir 34, Geldrop

Download brochure Bekijk de woning video

Omschrijving

IN GEWILDE JONGE WIJK GENOENHUIS AAN RUSTIGE STRAAT GELEGEN ONDER BIJZONDERE ARCHITECTUUR GEBOUWDE, ZEER RUIM OPGEZETTE VRIJSTAANDE WONING.
ZEER ROYALE WOONKAMER VAN BIJNA 60 m²

ALLEEN EEN BEZICHTIGING ZAL U VERBAZEN VAN DE RUIMTE EN DE VELE MOGELIJKHEDEN DIE DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT.

BEGANE GROND:
Entree; hal met massieve parketvloer, uitgebreide meterkast met 10 groepen en slimme meters en glasvezelaansluiting, geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang met bordes en erkerraam en doorgang naar voormalige garage die omgebouwd is tot 2 inpandig bereikbare bergingen voorzien van roldeur, electra en kraantje.

Zeer royale living van ± 88 m² (incl. tuinkamer en keuken) waarbij zelf gekozen kan worden voor elke gewenste indeling qua zit-, eet- en relax gedeelten.

Sfeervolle woonkamer, ± 58,5 m², met massieve parketvloer, veel privacy biedend, convectorputten, schuifpui naar terras en fijne lichtinval. Doorloop naar aparte werk-/speelkamer, ± 8,5 m², aan de voorzijde gelegen met eveneens massieve parketvloer en praktische trapkast met lichtpunt.

Aan de achterzijde een ruime tuinkamer/serre, ± 18 m², met veel licht, massieve parketvloer, dimbare inbouwspots, schuifpui en optimaal tuinzicht.

De open keuken, ± 12 m², ligt aan de voorzijde met opnieuw ingerichte keuken (2010) verdeeld in 3 keukenblokken met diverse onder- en bovenkasten en berglades, inductiekookplaat (2020), afzuigkap, combi-magnetron (2019), vaatwasser en ingebouwde Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. Het extra diepe werkblad bestaat gedeeltelijk uit graniet als ook uit hout. Ook in de keuken is eenzelfde massieve parketvloer gelegd.
Werkkamer en keuken zijn voorzien van een rolluik.

1E VERDIEPING:
Bereikbaar middels bordestrap met erkerraam, ruime overloop met linoleumvloer en vaste trapopgang naar zeer ruime zolder.
Geheel betegelde badkamer 1, ± 3,5 m², met douchecabine, wastafel en wasmachine/droger-aansluitingen.

Royale ouderslaapkamer, ± 24 m², gelegen aan de achterzijde met linoleumvloer, bergkast en aparte ruimte voor inloop kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is de geheel betegelde badkamer 2, ± 6 m², bereikbaar voorzien van ligbad, 2 wastafels en toilet.

Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde en hebben een linoleumvloer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. De ouderslaapkamer heeft bij 1 raam een rolluik terwijl slaapkamer 2 en 3 beiden voorzien zijn van een rolluik.

2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap, zeer ruime zolderruimte, ± 50,5 m² waarvan ± 29,5 m² minimale staanhoogte van 1,50 meter. Verdeeld in verrassend ruime voorzolder, ± 25 m², met opstelling c.v.-combiketel (Remeha 2014), bergkamertje en unit mechanische ventilatie.

Fijne ruime slaapkamer 4, ± 25 m², met kantelraam en eveneens veel bergruimte. De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Door de piramide-achtige dakconstructie heeft de zolder een bijzondere uitstraling en prettige lichtinval. Mogelijkheid tot plaatsen van brede dakkapel.

TUIN:
Keurig aangelegde voortuin, ± 60 m², met veel groen en met ruime oprit naar garage.

Op zonzijde gelegen (zuid-west), fraai aangelegde achtertuin, ± 176 m², met veel groen en een zonneterras, vijverpartij, tuinverlichting, diverse elektrapunten, kraantje, buitendouche, veel privacy en een zij-achterom en eventueel makkelijk te maken 2e zij-achterom.

BIJZONDERHEDEN:
* Zeer ruime living.
* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; gehele woning voorzien van isolerende beglazing.
* Fijne tuinkamer.
* Open keuken.
* Inpandige berging/garage.
* 4 ruime slaapkamers.
* 2 badkamers.
* Ruime oprit.
* Fraaie tuin met vijver op zonzijde (14m breed x 13m diep).
* Inhoud woning: maar liefst 745 m³!
* Woonoppervlakte: maar liefst 206 m²!
* Bouwjaar: 1994.
* Perceeloppervlakte: 402 m².
* Op loopafstand van St. Anna-ziekenhuis, centrum en NS station.
* School, supermarkt, uitvalsweg, natuur (Strabrechtse heide / Gijzenrooise Zegge) in de directe omgeving gelegen

HET BETREFT HIER EEN SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING GUNSTIG GELEGEN IN GEWILDE WOONWIJK GENOENHUIS IN EEN RUSTIGE STRAAT MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. ZEER VEEL WOON/WERK RUIMTE: EXTRA TUINKAMER AAN DE ACHTERZIJDE, WERK-/SPEELKAMER AAN DE VOORZIJDE, 2 INPANDIGE BERGINGEN (VOORMALIGE GARAGE). ROYALE TUINGERICHTE LIVING, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS.
DOOR DE GROTE RAAMPARTIJEN AAN TUINZIJDE EEN SUPER LICHT EN SFEERVOL HUIS MET KLEURRIJKE AFWERKING!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 550.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
745 m³

Contact

Meer weten over deze woning? Laat jouw gegevens achter en wij nemen z.s.m. contact met je op om al jouw vragen te beantwoorden!

ERA vb&t makelaars Eindhoven
eindhoven@eravbtmakelaars.nl
040-2696949
CONTACT OVER DEZE WONING Plan een bezichtiging

Ligging