Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aangeboden Sinds 12 April 2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort object Woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 165 m2
Woonoppervlakte 165 m2
Externe bergruimte
Perceeloppervlakte 407 m2
Inhoud 610 m3

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de wijk “Blixembosch I” gelegen 2-onder-1 kap hoekwoonhuis met een riante uitbouw ten behoeve van hobby / kantoor / praktijk (separate entree voorzijde), houten berging en royale brede- en diepe achtertuin, op een perceel van maar liefst 407 m2!

De woning is gunstig gesitueerd, in een kindvriendelijke wijk, nabij diverse lagere- en middelbare scholen, winkelcentra, sportverenigingen, parken, de international school, Esp, Eindhoven Airport en High Tech Campus II, alsmede de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit in de voortuin bereikt u de voordeur middels een overdekte entree, alwaar u de woning betreedt. U komt de woning binnen in de hal, welke is voorzien van een toiletruimte met hangcloset en fontein, alsmede een trapkast onder de vaste trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de L-vormige living (ca. 35 m2) met een erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Via de schuifpui is er toegang tot de veranda. De veranda is voorzien van een glazen overkapping, en kan volledig worden afgesloten. Dit is ideaal bij kouder of slechter weer.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met hoogglans keukenopstelling in L-vorm (NUVA keukens). De keuken is voorzien van een 1 1/2 spoelbak, een 5-pits gasfornuis (SMEG), combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

Via de open keuken, bereikt u de bijkeuken met loopdeur naar de veranda. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasmachine-en droger.
De volledig geïsoleerde uitbouw welke toegankelijk is vanuit de bijkeuken, is verdeeld in twee praktische ruimtes. De ruimte aan de voorzijde is voorzien van inbouwspots, aparte mechanische afzuiging, koud water aansluiting en afvoer. In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast en een loopdeur aan de voorzijde. Dit is ideaal met bijvoorbeeld klanten. Deze hoeven hierdoor niet via uw woongedeelte. De ruimte aan de achterzijde heeft een loopdeur naar de tuin en is voorzien van een fontein

Het grootste deel van de begane grond is voorzien van een PVC vloer (2016) en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond bereikt u middels een vaste trap de overloop op de eerste verdieping. Hieraan grenzen 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 18m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer;
Slaapkamers 2 en 3 (resp. ca.12 en 8m2) zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en handbedienbare rolluiken;
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bevat een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder. Vanuit deze voorzolder op de tweede verdieping bereikt u een royale vierde slaapkamer (ca. 17m2), welke is voorzien van een dakkapel met rolluik aan de voorzijde, een wastafelmeubel, schuifkast en knieschotten in de kapschuinte. De voorzolder geeft tevens toegang tot een berging over de volle breedte van het huis. In deze berging hangt een Vaillant combiketel (2015, eigendom), de centrale ventilatie unit, en is er een klein dakraam. Boven de vierde slaapkamer bevindt zich nog een vliering.
De tweede verdieping is voorzien van een linoleum vloer.

Tuin:
Het perceel van de woning betreft maar liefst 407m2. De voortuin kenmerkt zich door een brede oprit waar ruimte is voor het parkeren van ca. 3 auto’s
De achtertuin is zowel bereikbaar via de veranda, de aan de achterzijde gelegen hobby / praktijk / kantoorruimte, alsmede een brede zijpoort. Deze zijpoort is ideaal voor toegang tot de tuin voor bijvoorbeeld het stallen van een aanhangwagen.
De achtertuin ligt op het oosten maar door zijn diepte en breedte heeft u de gehele dag volop zon in uw tuin.
Tevens is de achtertuin voorzien van een gazon, een grote schuur, sierbestrating, een prieel, een waterpunt, elektra en een grondwaterpomp.

Bijzonderheden:
– 2-onder-1 kap hoekwoonhuis met een riante uitbouw ten behoeve van een hobby / praktijk / kantoorruimte, 4 slaapkamers, royale brede- en diepe achtertuin, op een perceel van maar liefst 407 m2;
– In een kindvriendelijke wijk, nabij diverse lagere- en middelbare scholen, winkelcentra, sportverenigingen, parken, de international school, Esp, Eindhoven Airport, High Tech Campus II en uitvalswegen;
– Ideale woning voor een praktijk aan huis, mantelzorg of airbnb;
– Energielabel B, woning is voorzien van 8 optimaal gelegen zonnepanelen, dak, vloer- en spouwmuurisolatie, alsmede dubbele beglazing;
– Hal, toilet, living, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een PVC vloer uit 2016;
– Circa 11 meter diepe en 15 meter brede achtertuin op het oosten met een brede tuinpoort en houten berging;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
– De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
– Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949 of eindhoven@eravbtmakelaars.nl

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

U kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Eindhoven
  • eindhoven@eravbtmakelaars.nl
  • 040-2696949

Bekijk de woning

X