Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 699.500,- k.k.
Aangeboden Sinds 8 June 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 213 m2
Woonoppervlakte 213 m2
Externe bergruimte 21 m2
Perceeloppervlakte 540 m2
Inhoud 810 m3

Omschrijving

Op bijzonder gewilde locatie te villaplan “De Luytelaer” ligt deze royale, traditioneel gebouwde, vrijstaande woning op prachtig perceel van ca. 615 m2 met fraai aangelegde tuin rondom.
Deze in ca. 1975 gebouwde woning is ruimtelijk goed van indeling en heeft onder andere een prachtige living en woonkeuken (tezamen ca. 85 m2), vier slaapkamers en twee badkamers.

Villaplan “De Luytelaer” staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen, scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en in directe nabijheid fiets- en wandelmogelijkheden in de groene “Dommelvallei”. Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum “Orion”, alsmede op fietsafstand winkelcentrum “WoensXL”.

Hal:
Royale ontvangsthal met vloertegels, voldoende garderobemogelijkheden, toiletruimte (volledig betegeld toilet met fontein), toegang tot de living (middels glazen taatsdeur) en trapopgang (vide) naar de eerste verdieping.

Woonkamer / living:
Mede door de riante maatvoering is de living op diverse manieren in te delen met o.a. een haardzit, een zitgedeelte en een eetgedeelte. De gehele living is voorzien van een parketvloer (Cambala).
Vanuit de living kunt u via de schuifpui naar het overdekte terras van ca. 20m2 met lichtkoepel.

Keuken:
Vanuit de living is er een doorloop naar de luxe SieMatic woonkeuken met diverse ramen met een prachtig zicht op de rondom gelegen tuin. Tevens bevindt er zich een loopdeur naar het terras.
De ruim opgezette leefkeuken is opgesteld in een U-vorm (greeploos, wit) met volop onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak met Quooker, granieten werk- en achterbladen, inbouwverlichting en inbouwapparatuur, te weten een 5-pits keramische kookplaat (Scholtes), afzuigkap (plintmodel), inbouwoven, magnetron (beiden Gaggenau), koelkast en vaatwasser (beiden Siemens);

Eerste verdieping
Via de bordestrap heeft u toegang tot de overloop/ vide met aansluitend vier slaapvertrekken en badkamer 2.

Slaapkamer 1:
De royale master bedroom, van ca. 6,15m x 5,01m, is gelegen aan achterzijde van de woning en is voorzien van een royale garderobe met diverse kastruimte, een bergruimte met CV-opstelling (Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 2002), grote raampartijen, inbouwverlichting en een KPN/Cai aansluiting.

Badkamer 1
Deze badkamer bevindt zich en suite in de master bedroom en is voorzien van een Velux dakvenster, mechanische ventilatie, inbouwverlichting, toilet, douche met glazen wand, thermostaatkraan, meubel met dubbelde wastafel, mengkranen (Grohe) en een designradiator.

Slaapkamer 2:
Deze royale slaapkamer, van ca. 4,00m x 3,86m, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een deur naar het platte dak.

Slaapkamer 3:
Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer, van ca. 4,75m x 2,75m, is voorzien van een KPN/Cai aansluiting.

Slaapkamer 4:
Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer, van ca. 3,13m x 2,75m, met wastafel en trap naar zolderruimte.

Badkamer 2:
Volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een toilet, ligbad, douche met glazen wand en 2 wastafels.

De gehele eerste verdieping is, m.u.v. de natte ruimtes en master bedroom, voorzien van een parketvloer (grotendeels doorlopend gelegd).

Garage:
Vanuit keuken bevindt er zich een deur naar een tussenportaal met toegang tot garage (ca. 20m2). De garage is voorzien van een tegelvloer, meterkast, bergkasten, extra keukenblok en een aansluitingsmogelijkheid ten behoeve van wasapparatuur. Tevens is de garage voorzien van uitzetdeuren naar de inrit met diverse parkeermogelijkheden.

Tuin:
De fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin rondom de woning is voorzien van diverse volwassen bomen, vlonders, diverse borders, terrassen (ten dele overdekt), elektra- en watervoorziening, buitenverlichting en volop parkeermogelijkheden op eigen terrein.
De tuin beschikt verder over een houten tuinberging (ca. 9m2) en vrije achterom afgesloten middels poort.

Bijzonderheden:
– Op gewilde locatie gesitueerde vrijstaande woning in villaplan “De Luytelaer”;
– Royaal opgezette en traditioneel gebouwde vrijstaande woning;
– Prachtig perceel van ca. 615m2 met fraai aangelegde tuin rondom;
– De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en is ruimtelijk prima van indeling;
– Prachtige living- en woonkeuken van ca. 85 m2;
– Vier ruime slaapkamers- en 2 badkamers;
– SieMatic woonkeuken met prachtig zicht op de tuin rondom;
– Volop privacy biedende zonnige tuin met diverse terrassen, borders en volwassen bomen;
– Vloer, spouwmuur- en dakisolatie, nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing;
– De koper dient rekening te houden dat bij verkoop er een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
– De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of
verplichtingen worden ontleend.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

U kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Eindhoven
  • eindhoven@eravbtmakelaars.nl
  • 040-2696949

Bekijk de woning

X