Lichtstraat 341, Eindhoven

Download brochure

Omschrijving

Woordje vanuit de verkopers:
Met pijn in het hart verlaten we ons super fijne appartement aan de Lichtstraat in Eindhoven! Zes jaar hebben wij in dit volledig gerenoveerde appartement met ontzettend veel plezier gewoond midden in het centrum van Eindhoven.

Op de 8e etage gelegen hoekappartement met royale living, 3 slaapkamers, luxe keuken, ruime badkamer, 2 toiletten, dakterras, eigen parkeerplaats en berging.

Het appartement is gesitueerd in het appartementencomplex “De Vorst” en maakt onderdeel uit van het Regentenkwartier. Het appartement is gesitueerd in het hart van het centrum van Eindhoven. Het bruisende stadsleven, restaurants, cultuur, winkels en terrassen zijn op korte loopafstand te bereiken.

Indeling:
begane grond:
Entree met intercom, videofoon, brievenbussen en toegang tot de bergingen.
In de hal bevindt zich de lift en trappenhuis.

8e etage:
Per lift bereikt u de centrale corridor, alwaar de ingang van het appartement en de meterkast gesitueerd zijn.

Entree appartement:
Via de voordeur bereikt u de ruime hal welke is voorzien van een videofoon. Aan de hal grenzen de bergkast met daarin de unit voor de stadsverwarming, toiletruimte, garderobe, bergruimte, badkamer, 3 slaapkamers en de woonkamer met aangrenzende keuken.

Woonkamer:
Vanuit de hal bereikt u de riante en praktisch ingedeelde living (ca. 67m2), welke zich kenmerkt door bijzonder veel lichtinval vanwege de raampartijen aan 3 kanten van het appartement. De woonkamer is voorzien van UTP aansluitpunten, een gecoate gips egaline gietvloer (doorgelegd door het hele appartement m.u.v. toilet en badkamer) en melkglas taatsdeur welke in verbinding staat met de hal.

Dakterras:
Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het dakterras (ca. 11m2) welke is gesitueerd op het oosten. Het dakterras biedt veel privacy.

Keuken:
Direct verbonden met de woonkamer bevindt zich de moderne- en luxe halfopen keuken in hoogglans wit (ca.12m2, ontworpen en geplaatst door Goergen keukens uit Eindhoven, bouwjaar 2014). De keuken is opgesteld in L-vorm en is voorzien van een Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven (Siemens), een brede verzonken spoelbak en een Keramisch werkblad. De keuken is eveneens voorzien van ledverlichting boven het werkgedeelte, alsmede voldoende brede- en diepe lades, alsmede kastruimte.

Bergruimte:
Vanuit de hal is de ruime inpandige bergruimte te bereiken. Deze is voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine- en droger gesitueerd, WTW-unit, meterkast, alarminstallatie en melkglas taatsdeur.

Vanuit de hal bereikt u eveneens de 3 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 16m2) is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement (westzijde) en is voorzien van UTP aansluitpunten en melkglas taatsdeur.

Slaapkamer 2 (ca. 8m2) is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van het appartement (westzijde) en voorzien van een melkglas taatsdeur.

Slaapkamer 3 (ca. 8m2) is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van UTP aansluitpunten en melkglas taatsdeur.

De inpandige badkamer (ca. 7m2) is geheel betegeld en is voorzien van een vast wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, radiator en melkglas taatsdeur.

Toilet:
Het separate toilet is voorzien van fonteintje, een hangend closet en melkglas taatsdeur.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich de berging (ca. 4m2). Deze is makkelijk bereikbaar.

Parkeerkelder:
In de afgesloten parkeerkelder is een eigen vaste parkeerplaats gelegen.

Bijzonderheden:
– Instapklaar appartement, gelegen in het Regentenkwartier in het centrum van Eindhoven;
– Energielabel A. Volledig geïsoleerd en voorzien van een WTW-unit, kunststof kozijnen met draai- kiep ramen en HR++ glas;
– Luxe afwerking middels doorgelegde gecoate gips egaline gietvloer- melkglas taatsdeuren;
– Rookmelders zijn gekoppeld aan het actieve alarmsysteem welke in verbinding staat met de meldkamer van Europac (kosten ca. €270,– per jaar);
– Centrale verwarming middels stadsverwarming (Eigendom);
– Moderne- en strakke afwerking met luxe keuken uit 2014;
– Eigen parkeerplaats en berging;
– VVE kosten appartement + parkeerplaats ca. € 247,-/maand;
– De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
– Aanvaarding in overleg.

Wat maakt dit appartement voor de verkopers zo speciaal??
– De enorme gezellige Brabantse stadssfeer is al voelbaar als je het gebouw verlaat, met sinds kort het groene Park op het Clausplein en het Wilhelminaplein met al haar terrasjes
– Het Victoriapark wordt momenteel gerealiseerd en zal de omgeving in de nabije toekomst nog groener maken. Nu al kun je op het Victoriapark terecht voor bijvoorbeeld een koffietje, pizza of lunch
– In tegenstelling tot andere woonplekken zijn de bewoners (bv in de lift) erg vriendelijk naar elkaar, wat een enorm thuisgevoel geeft
– De supermarkt, terrassen en de binnenstad op loopafstand maken dit appartement voor ons geweldig
– Ondanks de centrale ligging woon je toch op een rustige plek in de luwte van het stadscentrum met het karakteristieke Wilhelminaplein om een steenworp afstand
– Wanneer je op zaterdagochtend het appartement verlaat loop je zo het oude karakteristieke stadsdeel ‘De Bergen´ in voor een broodje bij de bakker, deze afwisseling van sferen op 1 plek maakt dit appartement uniek!

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949 of eindhoven@eravbtmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 519.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
A
Bouw
Soort object
Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
445 m³

Contact

Meer weten over deze woning? Laat jouw gegevens achter en wij nemen z.s.m. contact met je op om al jouw vragen te beantwoorden!

ERA vb&t makelaars Eindhoven
eindhoven@eravbtmakelaars.nl
040-2696949
CONTACT OVER DEZE WONING Plan een bezichtiging

Ligging