Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aangeboden Sinds 7 June 2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort object Woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 145 m2
Woonoppervlakte 145 m2
Externe bergruimte 18 m2
Perceeloppervlakte 233 m2
Inhoud 545 m3

Omschrijving

Een onder moderne architectuur, traditioneel gebouwd, ruim en functioneel ingedeelde 2-onder-1 kapwoning, met o.a. een ruime, uitgebouwde eetkamer, een inpandige garage en 4 slaapkamers, alsmede een privacy biedende achtertuin, gelegen op een fraaie locatie in de kindvriendelijke en verkeersarme woonwijk.

De woning is gelegen in de wijk “Puttense Dreef” in stadsdeel Stratum, in een overgangsgebied van stad naar natuur. Het levendige stadscentrum ligt op 10 fietsminuten afstand. Op loopafstand liggen de winkels en het natuurgebied Riel. Ook de belangrijke uitvalswegen (A2/A67) zijn makkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Entree/Hal
Via de entree met buitenlichtpunt bereikt u de hal van deze woning, welke is voorzien van een fraaie massief houten vloer, welke is doorgelegd in de woonkamer. In deze hal bevindt zich de toegang tot de kruipruimte, de meterkast en een garderoberuimte. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Deze royale en lichte woonkamer van ca. 25 m2 is voorzien van voormelde houten vloer en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Eetkamer
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor deze ruimte functioneel is in te delen. Op dit moment is de ruimte in gebruik als eetkamer én werkkamer, ideaal voor een kantoor aan huis! Door de lichtstraat komt er veel natuurlijk licht binnen ter hoogte van de keuken. De openslaande tuindeuren zorgen voor optimaal tuincontact.

Semi-open keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, semi-open keuken met tegelvloer, welke is voorzien van een praktische keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en laden, met spots onder de bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, een rvs spoelbak en éénhendelmengkraan, een 4-pits inductiekookplaat met spatwand, een rvs afzuigschouw, vaatwasser, heteluchtoven en magnetron.

Inpandige garage
De direct vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van een handmatig bedienbare sectionaaldeur en loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
De lichte overloop met laminaatvloer geeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het apart toilet. De laminaat vloer is tevens doorgelegd in de slaapkamers.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer met designradiator is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een douche met kunststof douchebak en thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel met design-mengkranen in een badmeubel met laden en een spiegel met verlichting en stopcontact.

Slaapkamer 1
De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van voormelde laminaatvloer.

Slaapkamer 2 en 3
Deze slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer en handmatig bedienbare rolluiken

Toilet
via de overloop is het apart toilet bereikbaar met hangend closet en fontein.

2e verdieping:

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van laminaatvloer, bergruimte onder kap en opstelling CV-combiketel (2002) en mechanische ventilatie.

Berg-/wasruimte
Ter hoogte van de 2e verdieping is ten tijden van de nieuwbouw een dakkapel gerealiseerd om meer ruimte te creëren. Hierdoor is het mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als wasruimte.

Terreininrichting:
De mooi aangelegde voortuin met een flinke oprit voor de garage.
De zeer veel privacy biedende achtertuin is geheel omsloten en verzorgd aangelegd met sierbestrating en plantenborders met vaste beplanting en diverse boompjes.
Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich de veranda, een buitenkraantje, lichtpunt en achterin de tuin staat een houten tuinhuis.

Bijzonderheden
– schilderwerk buitenzijde juni 2019;
– de woning is volledig geïsoleerd in de vloer, kap en gevels, alsmede compleet voorzien van isolerende beglazing in de hardhouten (Meranti) buitendeuren, -ramen en –kozijnen, met een zonnescreen t.p.v. het woonkamerraam;
– deze woning is overwegend voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk effect;
– de niet betegelde wanden in de woning zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds met stuc- of spuitwerk;
– de ruime oprit aan de voorzijde zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein;
– de woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in een jonge woonwijk met diverse groen- en watervoorzieningen;
– voorzieningen als winkels en scholen zijn op korte afstand gelegen en de binnenstad is binnen enkele minuten te bereiken, evenals de belangrijke in- en uitvalswegen rondom Eindhoven.

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

Je kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Eindhoven
  • eindhoven@eravbtmakelaars.nl
  • 040-2696949

Bekijk de woning

X