Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Aangeboden Sinds 6 oktober 2017
Status Verkocht kosten koper
Aanvaarding per datum
Bouw
Soort woonhuis herenhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Soort dak lessenaardak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 160 m2
Woonoppervlakte 160 m2
Externe bergruimte 28 m2
Perceeloppervlakte 212 m2
Inhoud 650 m3

Omschrijving

Karakteristieke, instapklare-en sfeervolle vrijstaand geschakelde jaren ’50 woning onder ”Delftse School” architectuur, op gewilde woonlocatie gelegen, voorzien van ruime L-vormige en-suite woon/eetkamer, luxe woonkeuken, grote garage en fraai aangelegde, op het oosten gesitueerde achtertuin, met achter de tuin een aangrenzend bosperceel.

VRAAGPRIJS: € 449.500,– k.k.
PERCEELSGROOTTE: Ca. 212 m²
WOONOPPERVLAKTE: Ca. 160m2
OVERIG INPANDIGE RUIMTE: Ca. 28m2
EXTERNE BERGRUIMTE: Ca. 5m2
INHOUD: Ca. 650m3

AANVAARDING: IN OVERLEG

INDELING:

PARTERRE:
De voorzijde van de woning is gelegen aan een fraai verkeersarm pleintje, in directe nabijheid van gracht.
Entree naar woning, royale ontvangsthal/gang (ca. 12m2) met meterkast (vernieuwde elektrische installatie 2014), verdiepte kelderruimte, toilet met modern hangend closet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer- en eetkamer.

De royale sfeervolle en ruim opgezette L-vormige en-suite woonkamer (ca. 56m2) met zitgedeelte aan voorzijde, een tweetal inbouwkasten, en-suite deuren en een eetgedeelte aan de achterzijde.
De eetkamer is voorzien van een brede gashaard en 2 Velux dakramen in de uitbouw voorzien van zonwering en regensensoren. Aan de achterzijde van het eetgedeelte bevinden zich openslaande deuren naar achtertuin.

De modern en luxe ingerichte, hoogglans witte keuken (ca. 20m2) is voorzien van AEG inbouwapparatuur, te weten een brede inductie kookplaat, een strak afgewerkte afzuigkap, een combi-(stoom)oven, een ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser, een koelkast en een spoelbak met thermostaatkraan en Itho close in boiler. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en een gedeelte waar je kan eten aan het kookeiland. In het dak van de keuken bevindt zich een lichtkoepel en een Velux dakraam (eveneens voorzien van zonwering en een regensensor).
De eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de gehele begane grond is, met uitzondering van de kelder, toiletruimte en garage, voorzien van een PVC vloer.

Vanuit de keuken bereikt u de brede en diepe (Ca. 3,74m x 7,30m) garage met mogelijkheid tot bergvliering.

De op het oosten gesitueerde achtertuin (ca. 12m x 10m) kenmerkt zich door veel privacy, is fraai aangelegd met een terras en borders met gevarieerde beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een klein tuinhuisje van ca. 5m2. Achter de tuin bevindt zich een bosperceel wat in eigendom is van de Gemeente.

1E VERDIEPING:
Middels de trap vanuit de hal bereikt u de overloop, met daaraan grenzend 3 slaapkamers, een washok, een separaat toilet, en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 14m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een CAI aansluiting, 2 inbouwkasten en openslaande deuren, welke toegang verlenen tot het dak van de uitbouw.
Slaapkamer 2 (ca. 10m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer doet nu dienst als kleedkamer en is voorzien van een nis welke voorheen dienst deed als inbouwkast.
Slaapkamer 3 (ca. 5m2) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en kan bijvoorbeeld dienst doen als kantoortje of walk in closet ten behoeve van slaapkamer 2.
De zeer luxe uitgevoerde badkamer (ca. 6m2) is voorzien van een dubbele regendouche, 2 handdouches, een easy-drain afvoer, een middels rookglas uitgevoerde doucheafscheiding, een designradiator, een stijlvol wasmeubel, voorzien van 2 waskommen en 2 uit de muur komende mengkranen.
Tussen de slaapkamers 1 en 2 bevindt zich een afzonderlijke wasruimte welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting en een vaste wastafel. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een separate toiletruimte welke is voorzien van een stijlvol hangend closet.

2E VERDIEPING:
Vanaf de overloop van de eerste verdieping bereikt u middels de vaste trap de 2e verzieping. Deze is voorzien van een 4e slaapkamer (ca. 12m2), een dakkapel en een berghok met daarin de opstelling van de CV ketel (Remeha Calenta uit 2013).

BIJZONDERHEDEN:
– Karakteristieke jaren ’50 woning met ”Delftse School” architectuur (Architect: de Rouville de Meux);
– Fraaie ligging in gewilde woonomgeving, in de directe nabijheid van het stadscentrum, natuur,
scholen en de uitvalswegen;
– Aan voorzijde van de woning is een gezellig rustig pleintje, in de directe nabijheid van de gracht.
Aan achterzijde en zijkant omgeven door gemeentegroen en bossage;
– Winkels en supermarkt op loopafstand;
– De zeer fraai- en hoogwaardig uitgevoerde keuken, badkamer en toiletruimtes zijn ontworpen en
geplaatst door Brugman;
– De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas (2014);
– De gehele woning is in 2014 verbouwd;
– Buitenschilderwerk dateert van 2015;
– Het platte dak van de uitbouw aan de achterzijde is in 2009 vernieuwd;
– De slaapkamers en overloop op eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer;
– Fraai aangelegde brede tuin, op het oosten gesitueerd.

Kortom een instapklare, lichte en sfeervolle woning, uitgevoerd in een moderne stijl, met behoud van authentieke jaren ’50 elementen die je gezien moet hebben!

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

U kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Eindhoven
  • eindhoven@eravbtmakelaars.nl
  • 040-2696949

Bekijk de woning

BEKIJK
VIDEO
X