Grevenmacherhof 7, Eindhoven

Omschrijving

Deze verrassend ruime en zeer speels ingedeelde gezinswoning is gelegen in de gewilde woonomgeving plan
“’t Hool”, een ruim opgezette wijk met veel gemeenschappelijk groen. Gelegen in de directe nabijheid van Winkelcentrum Woensel XL met een zeer gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod. Verder op zeer korte afstand van het Henri Dunantpark, Catharinaziekenhuis, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. De woning beschikt over een carport, woonkeuken, souterrain, woonkamer met opkamer, 3 slaapkamers (voorheen 5), badkamer en zonnige tuin op het westen aan de achterzijde.

BEGANE GROND (NIVEAU 2):
Via tuinpoort is de voortuin bereikbaar met pergola, diverse borders en carport welke eveneens afgesloten is met een smeedijzeren hek.
Entree, hal met een tegelvloer, meterkast en betegeld toilet met fonteintje.
Ruime open keuken met tegelvloer en voorzien van keukenblok in U-vormige-opstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Royaal eetgedeelte met tegelvloer en toegang via brede harmonicadeur naar de tuin.

SOUTERRAIN (NIVEAU 1):
Een half niveau lager ligt het souterrain met een ruime (werk-)kamer voorzien van een een eenvoudige keukenblok, tegelvloer en deur met trapje naar de achtertuin. Ook is hier een bergkamer met opstelling combi-c.v. ketel (Nefit HR 2007). Deze ruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve van een wasmachine en droogtrommel. Vanuit het souterrain is ook de kruipruimte onder de woning bereikbaar.

NIVEAU 3:
Via enkele treden bereikbaar de hoger gelegen, speels ingedeelde “open” living met een fijne lichtinval. Opstapje naar de opkamer met eveneens fijne lichtinval en fraai uitzicht over de eigen tuin en de grasvelden. Ideaal als lees-/werk- of speelhoekje!

NIVEAU 4:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van plankenvloer en praktische kastenwand. Betegelde badkamer ingericht met ligbad, een 2e toilet en 2 wastafels. Vanuit deze slaapkamer zicht op de voortuin.

NIVEAU 5:
Ruime overloop met plankenvloer en toegang tot zeer ruime slaapkamer (voorheen 3!)van maar liefst ruim 36 m2 met zachte vloerbedekking. Op eenvoudige wijze zijn hier weer meerdere slaapkamers van te maken.

NIVEAU 6:
Royale slaapkamer met plankenvloer en openslaande deuren met een Frans balkon.

ENIGE BIJZONDERHEDEN:

– Speels ingedeeld woonhuis met veel licht!.

– De inhoud bedraagt maar liefst circa 601 m3.

– De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 192 m2.

– Bouwjaar 1971, een project van de bekende architecten Van de Broek en Bakema.

– In 2013 is het plat dak vervangen en geïsoleerd.

– Grotendeels dubbele beglazing.

– Eind 2018 is de buitenkant van het huis geschilderd door een vakbekwaam schilder.

– Er bestaat voor iedere eigenaar/bewoner een verplichting tot deelname aan de Stichting gemeenschappelijke voorzieningen ’t Hool. Deze stichting zorgt o.a. voor de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in de wijk. De verplichte jaarlijkse bijdrage bedraagt momenteel ca. € 75,00.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 375000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
610 m³

Contact

Meer weten over deze woning? Laat uw gegevens achter en wij nemen contact met u op al uw vragen te beantwoorden van een vrijblijvende afspraak in de plannen

CONTACT OVER DEZE WONING
ERA vb&t makelaars Eindhoven
eindhoven@eravbtmakelaars.nl
040-2696949

Ligging