Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Aangeboden Sinds 1 February 2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort object Woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 83 m2
Woonoppervlakte 83 m2
Externe bergruimte
Perceeloppervlakte 150 m2
Inhoud 365 m3

Omschrijving

Mooie jaren ’30 woning op een gewilde locatie, net buiten de ring en met de Genneper Parken om de hoek. Deze sfeervolle tussenwoning is voorzien van authentieke details zoals een terrazzovloer, paneeldeuren en glas-in-lood raam bij de voordeur. De woning beschikt over een ruime L-vormige en-suite woonkamer, halfopen keuken en 4 slaapkamers. De fijne achtertuin met ruime berging en achterom is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen op een schitterende locatie in de wijk Rapelenburg en tegen de Schrijversbuurt aan, net buiten de ring en met de Genneper Parken om de hoek. Een heerlijk ontspannen wandeling door dit fraaie, beschermde natuurgebied met Ecologische Boerderij, Prehistorisch Dorp en Genneper Paviljoen is dan ook zo gemaakt. Het Franz Leharplein met haar winkels en restaurants liggen op loopafstand. Het stadscentrum ligt op 5 minuten fietsafstand. Door de ligging nabij de ring zijn ook uitvalswegen, High Tech Campus, DAF en ASML snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree naar ontvangsthal. Deze is voorzien van een terrazzovloer, glas in lood bovenlicht, vernieuwde meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt de gezellige en-suite woonkamer met een schouw en een houtkachel, openslaande tuindeuren naar terras, grenenhouten vloer, convectorput en twee inbouwkasten.
Vanuit de achterzijde van de woonkamer bereikt u de halfopen keuken met tegelvloer en lichte keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedragen ca. 37 m2. Tevens bevindt zich in de keuken een loopdeur naar de achtertuin.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is voorzien van een Vaillant HR combiketel (2005 eigendom), aansluiting wasmachine en -droger, alsmede het gedeeltelijk betegeld closet met speels raampje welke zicht geeft op de achtertuin.;

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.70 x 2.65 m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 3.60 x 2.65 m) en slaapkamer 3 (ca. 2.80 x 1.90 m) zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de betegelde badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, vaste wastafel en toegang naar dakterras middels een loopdeur.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, alwaar zich de 4e slaapkamer bevindt. Deze ruimte kenmerkt zich door een grote dakkapel over praktisch de gehele breedte, welke is uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van isolerende beglazing. Tevens is de kamer voorzien van knieschotten voor extra bergruimte.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer, alsmede via de loopdeur in de keuken bereikt de fraai aangelegde achtertuin (ca. 68m2), welke is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een grindpad naar de berging, borders, vlonders en een achterom. Achterin de tuin op ca. 50 cm diepte bevindt zich nog de oude beerput. Deze is niet meer functioneel. De gehele woning is aangesloten het gemeentelijk rioleringsstelsel.
Achterin de tuin de bevindt zich de ruim opgezette houten berging (ca. 11m2), welke is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
– Verrassend ruime tussenwoning op korte afstand van het stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten, Genneper Parken, High Tech Campus, DAF en AMSL;
– Eerste verdieping met 3 slaapkamers, alsmede een 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
– Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy;
– De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
– De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
– Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949 of eindhoven@eravbtmakelaars.nl

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

U kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Eindhoven
  • eindhoven@eravbtmakelaars.nl
  • 040-2696949

Bekijk de woning

X