Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aangeboden Sinds 10 August 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 147 m2
Woonoppervlakte 147 m2
Externe bergruimte
Perceeloppervlakte 128 m2
Inhoud 540 m3

Omschrijving

Deze schitterende vooroorlogse middenstandswoning, met achtertuin op het zuidoosten, is gelegen in de populaire Schrijversbuurt en is in 2011 en 2018 grotendeels gerenoveerd. Het bruisende stadscentrum met alle denkbare voorzieningen is op slechts enkele minuten loopafstand verwijderd.

De verkoper vertelt:
We gaan helaas afscheid nemen van dit geweldige huis. We hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en nu is het tijd voor iets anders. Toen we hier zijn gaan wonen was het huis net compleet gerenoveerd. Over de jaren hebben we het ruimte voor ruimte naar onze zin gemaakt. De grootste voordelen van dit huis vinden we de verrassend grote bovenverdiepingen en de ruime tuin waarin je gedurende de hele dag altijd wel ergens zon hebt. De gloednieuwe badkamer en dakkapel kunnen we helaas niet meenemen, maar iemand anders zal er zeker plezier van hebben.

Indeling:
Begane grond:
Hal met antracietkleurige tegelvloer (doorlopende over gehele begane grond), meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar, verdiepte kelderkast alwaar zich de vloerverwarmingsinstallatie bevindt, alsmede de betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje.

De diepe en lichte doorzon woonkamer (ca. 33 m2) is voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en open doorgang naar de keuken, welke is voorzien van een rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken bereikt u de ruime, uitgebouwde bijkeuken met aansluiting voor wasautomaat en deur naar tuin.
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een tegelvloer, een achterom, kunstgras en een veranda welke aansluit op de woonkamer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapvertrekken en de badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De 2 ruime slaapkamers (voorzijde ca. 13m2 en achterzijde ca. 15m2) zijn beide voorzien van een praktische inbouwkast.
De luxe, in 2018 geheel vernieuwde badkamer is uitgevoerd met hoekligbad, ruime inloopdouche met easydrain afvoer, zwevend toilet en een brede wastafel met onderbouwkast.

2e verdieping
Vaste, afgesloten trapopgang naar grote zolderetage met 2 dakkapellen (waarvan de achterste in 2018 is geplaatst), opstelling Nefit HR-combiketel (2012, eigendom) en 2 slaapkamers (resp. ca. 17m2 en 13m2). De zolderetage is tevens voorzien van vernieuwd stucwerk en dakisolatie.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken bereikt u de achtertuin (ca. 62m2) welke op het zuidoosten is georiënteerd. Deze is voorzien van een aangrenzende veranda, tegelvloer, kunstgras en poort met achterom.

Bijzonderheden:
-Deze ruim bemeten middenstandswoning is in 2011/2018 grotendeels gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau;
-Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met aangebouwde veranda en vrije achterom;
-Uitstekende ligging in de populaire Schrijversbuurt op loopafstand van het stadscentrum, stadswandelpark, Parktheater, diverse scholen en alle gewenste uitgaans- en winkelvoorzieningen;
-De woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming;
-De woning wordt geleverd met ERA garantie;
-De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
-De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via 040-2696949 of eindhoven@eravbtmakelaars.nl.

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

U kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Eindhoven
  • eindhoven@eravbtmakelaars.nl
  • 040-2696949

Bekijk de woning

X