Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aangeboden Sinds 14 April 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Soort dak zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten 108 m2
Woonoppervlakte 108 m2
Externe bergruimte
Perceeloppervlakte 216 m2
Inhoud 490 m3

Omschrijving

De karakteristieke, gemoderniseerde uitgebouwde 2-o-1 kapwoning uit 1928 ligt op gunstige locatie tussen het gewilde Princenhage en het gezellige centrum in. Deze verrassende sfeervolle woning heeft een ruime lichte woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin van maar liefst 24 meter diep met prachtige veranda.

Omschrijving
Begane grond:
Tochtportaal met een dubbele deur (met facet geslepen glas) naar de gang. Zowel het tochtportaal alsmede de gang hebben een originele terrazo vloer. Vanuit de gang zijn de kelder, het vrijhangend toilet met een hardstenen fonteintje en de sfeervolle woonkamer te bereiken. De kelder, ca. 1.90×1.90 m, heeft een vrije hoogte van ca. 1.55 m.

De verrassende ruime en gezellige woonkamer biedt o.a. 2 strakke schouwen, een massieve houten delen vloer, gestucte sierlijsten, een groot voorgevelraam (het voorgevelraam is voorzien van een rolluik) en een achtergevelraam met een loopdeur naar de zonnige, diepe achtertuin.

Vanuit de woonkamer is de dichte keuken te bereiken. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een moderne inbouwkeuken. Deze stoere inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een RVS design afzuigkap, een inductie kookplaat, een vaatwasmachine en een oven. Via de keuken is de achterentree/bijkeuken met wasmachine-aansluiting en loopdeur naar de zonnige, diepe achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen de 3 slaapkamers en de lichte badkamer. Slaapkamer 1 heeft een originele schouw, een vaste kast en een nis met schuifdeuren. Slaapkamer 2 heeft een functionele indeling en slaapkamer 3 is voorzien van een schouw en een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

De sfeervolle badkamer heeft een zijdakkapel en een loopdeur naar het platte dak en is o.a. voorzien van een designradiator, een wastafelmeubel en een ligbad met douche en thermostatische kraan.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en heeft een nokhoogte van ca. 1.80 m. De huidige zolder is te benutten als een extra slaap-/hobbykamer met opbergruimte. De extra bergruimte heeft een zijdakkapel en bergruimte in de knieschotten.

Tuin
De karakteristieke, sfeervol gemoderniseerde 2-o-1 kapwoning met 2 bergingen, ligt op een groot, fraai perceel van ca. 216 m2. Deze diepe achtertuin, ca. 24 meter diep, ligt aantrekkelijk op het zuidoosten, heeft een prachtige veranda, zonneterras en een afsluitbare zijentree. Via de zonnige achtertuin is de aangebouwde berging met elektra (ideaal voor het plaatsen van motoren) bereikbaar.

Bijzonderheden
In de directe omgeving zijn enkele nieuwbouwontwikkelingen voltooid en reeds bewoond. Deze gerealiseerde herontwikkelingen zijn een aanwinst voor de omgeving. De woonomgeving is verder verbeterd en hierdoor (ook) aantrekkelijker voor gezinnen met kinderen geworden. De aansluitingen op het centrale wegennet en de verbindingen naar het station zijn eveneens uitstekend.

De karakteristieke 2-o-1 kapwoning is sfeervol gemoderniseerd, uitgebouwd en beschikt over authentieke elementen, waaronder paneeldeuren en gestucte plafonds met sierlijst etc. Volgens opgave zijn o.a. de riolering en de elektra vernieuwd. Deze woning biedt ca. 110 m2 aan leefruimte en heeft een berging met elektrische rolluik. Ideaal voor het stallen van motoren.

LEES VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Contact

Meer weten over deze woning? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op om al je vragen te beantwoorden of om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

U kunt ook contact opnemen met de betreffende makelaar:

  • ERA vb&t makelaars Breda
  • breda@eravbtmakelaars.nl
  • 076-5204442

Bekijk de woning

BEKIJK
PLATTEGROND