Makreelstraat 8, Helmond

Download brochure

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning is gelegen in een gewilde woonomgeving in Mierlo-Hout. Het centrum van deze woonwijk met de voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden is op korte afstand gelegen. Ook liggen diverse scholen, kinderdagverblijven huisartsenpraktijk en het gemeenschapshuis in de buurt.

De woning kenmerkt zich door:
– de ruime garage en carport
– de grote terrasoverkapping
– de 4 slaapkamers
– de zeer nette keuken
– de rustige ligging aan verkeersluwe straat.

Kortom, een woning die veel te bieden heeft!

Indeling

Entree
Vanuit de oprit betreed je via de voordeur de hal met de meterkast. Ook de toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie is hier bereikbaar evenals de trapopgang. De tegelvloer (welke op de gehele begane grond ligt) is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer heeft ruime opzet in een Z-vorm. Door de ruimte staan de zit- en eethoek apart van elkaar waardoor gevoelsmatig meer ruimte gecreëerd is. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, waarbij de tuindeuren aan de achterzijde direct toegang tot de overkapping in de tuin bieden. De trapkast in de kamer is ideaal als extra bergkast (de unit van de vloerverwarming is hier aanwezig).

Keuken
De vernieuwde keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is in een L-vorm en met een kastenwand geplaatst. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en combi-magnetron. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Garage en berging
Bij de oprit is in 1984 (tezamen met de buren) een carport gerealiseerd, waardoor de auto altijd droog kan staan en de garage als bergruimte kan dienen. De carport ligt direct naast de woning waarbij de dubbele opslaande deuren toegang bieden tot de achtertuin.

De garage ligt achterin de tuin, is voorzien van elektra en met een lengte van 8m en breedte van 3m ruim te noemen. Aan de voorzijde is een kantelpoort aanwezig waardoor een auto naar binnen kan, aan de zijgevel zit een loopdeur.

Tuin
De achtertuin is met een vrije achterom via de oprit/carport bereikbaar en heeft een ligging op het noorden. Ideaal om te genieten van het zonnetje of juist de schaduw in de warmere dagen. Aan huis is in 2011 een grote terrasoverkapping geplaatst, echt een verlengde van de woning. De tuin is naast het terras met overkapping o.a. aangelegd met een gazon en plantenborders.

Eerste verdieping
De overloop vormt de verdeling tussen de drie slaapkamers en badkamer. Ook is hier de trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet met een grootte van circa 13 m2. Deze kamer is geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer II
Slaapkamer 2 van bijna 12 m2 groot met balkon ligt aan de achterzijde en is ook geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer III
Deze kamer is thans in gebruik als hobbykamer, maar met een grootte van ruim 7 m2 ook geschikt als eenpersoons slaapkamer.

Badkamer
In 2001 is de badkamer vernieuwd waarbij deze ook vergroot is (totaal circa 5 m2 groot). De vloeren en wanden zijn geheel betegeld en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, hangend toilet, vaste wastafel in een badmeubel en designradiator. Er is een raam aanwezig evenals mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot zowel de vierde slaapkamer als de ruimte waar de opstelling van de gehuurde combiketel (Vaillant uit 2015) en de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig zijn.

Slaapkamer IV
Deze vierde slaapkamer met dakkapel (geplaatst in 1990) en vaste wastafel is ruim van opzet, namelijk 20 m2. Een echte ideale extra slaap- of werkkamer.

Algemeen:
Door o.a. de ligging, indeling en aantal slaapkamers is deze woning voor meerdere doelgroepen geschikt. De staat van onderhoud is goed. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing op de begane grond en de dakkapel (tuindeuren zijn in kunststof uitgevoerd). Op de verdieping zijn de kozijnen ook van hout met stalen binnen kozijnen met enkel glas. De spouw van de woning is nageïsoleerd in 1978. Het schilderwerk van de kozijnen is in 2018 uitgevoerd. De cv-ketel is gehuurd waarvoor de maandelijkse bijdrage van € 33,25 is.

Interesse? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en / of een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 299000
Status
Verkocht kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Energielabel
Bouw
Soort object
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
425 m³
Garage/ parkeervoorzieningen
Aantal garages
1
Type
Vrijstaand steen
Type
Carport
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Contact

Meer weten over deze woning? Laat uw gegevens achter en wij nemen contact met u op al uw vragen te beantwoorden van een vrijblijvende afspraak in de plannen

ERA vb&t makelaars Helmond
helmond@eravbtmakelaars.nl
0492-505510
CONTACT OVER DEZE WONING

Ligging